Multipropiedad

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Multipropiedad

La multipropiedad empezó en España a finales de los 80 y principio de los 90. Actualmente España es uno de los países con más complejos de tiempo compartido.

Los complejos de multipropiedad están en desuso, sobre todo con los clientes españoles, a los que les vendieron sobre todo semanas de invierno y han visto cómo nunca pueden ir en verano de vacaciones. Esto ha generado muchos problemas, sobre todo por que cuando les vendieron se decía que no había problemas. Un Engaño

Multipropiedad, tiempo compartido y derecho de aprovechamiento por turnos

Todos los nombres para el mismo sistema de vacaciones. Para mantener los engaños las comercializadoras de multipropiedad colaboraban con “empresas de Reventa” que solo cobraban por adelantado, y nunca vendían. De esta manera mantenían la ilusión de inversión.

El régimen de multipropiedad

En los primeros complejos era multipropiedad pura y dura, el apartamento dividido entre 52, dejando una semana para el mantenimiento.

Después se cambió a lo más parecido a un usufructo, donde la nuda propiedad se la quedaba el promotor, y las semanas eran por un tiempo definido y determinado (50 años). Usufructo las semanas (derecho de aprovechamiento por turnos) y el complejo con la nuda propiedad. El nombre había cambiado de multipropiedad, tiempo compartido y por último Derecho de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.

Este nuevo marco legal en principio aglutinaba también los preexistentes. Osea, si un promotor tenía el régimen establecido de multipropiedad (a perpetuidad y en propiedad) podía seguir vendiendo, sólo tenia que publicitarlo en el registro.

En este sentido, muchos complejos siguieron con lo preestablecido, y en 2015 el tribunal supremo los ha tumbado con una nueva lectura de la ley, la perpetuidad se queda fuera de la ley, siempre que se haya vendido después del 99.