¿Se Puede Vender Una Semana De Multipropiedad?

Si se puede vender una “multipropiedad”, entonces ¿Por qué nadie quiere comprar?

Cada vez más afectados sienten conocen la tomadura de pelo de la venta de la multipropiedad.

La respuesta a si se puede vender una semana de multipropiedad es rotundamente si, otra cosa es que alguien la quiera. Quien compró puede vender sin más requisitos que los exigidos por las normas legales en vigor.

Vender multipropiedad, no obstante, es tarea imposible por una sencilla razón: no existen compradores. Hace años que el sistema; al margen de estafas, engaños y demás cuestiones conocidas, ha entrado en un declive comercial del que no va a salir. Incluso si apareciera algún comprador “despistado”; las empresas, con la legislación actual, tienen prácticamente imposible vender respetando íntegramente la Ley, salvo en contadas ocasiones.

Algunos multipropietarios llevan sin usar la multipropiedad más de 15 años, intentando venderla y pagando todos los años las cuotas de mantenimiento

Francisco Claros

La voluntad de algunos multipropietarios de querer vender la multipropiedad es tal, que en algunos casos llevan más de 15 años pagando las cuotas de mantenimiento sin usar la semana, esto supone más de 6000 € gastados solo por creer que algún día alguien le comprará la semana y recuperaran el dinero. Esto no va a pasar nunca.

Nos encontramos con clientes que les cuesta reconocer que el dinero se perdió el día de la compra, y aunque en algunos casos se puede recuperar el dinero, nunca es por la venta, sino por una demanda de nulidad del contrato y la financiación.

Desvinculación por venta de la semana con una empresa fiable

Lo que sí pueden hacer estas empresas, sin ningún problema, es comprar. Otra cosa es que quieran. Las mercantiles que están detrás de los complejos podrían llegar a acuerdos de este tipo con los socios que quieren dejar de serlo, pero no lo hacen habitualmente.

Comprueba si tu contrato es nulo y puedes reclamar tu dinero

¿Cómo vender una multipropiedad RCI?

En el caso de que una empresa se decidiera a adquirir una multipropiedad por cualquier medio de transmisión (cesión, acto jurídico de compraventa, donación, etc.) no hay que tener más prevenciones que las legales, al margen de los términos de los acuerdos entre las partes. Ante cualquier tipo de duda, que siempre las hay, la solución más práctica es acudir a un abogado especialista en multipropiedad. Incluso un Notario no está demás. Para vender una multipropiedad el único requisito legal es ser propietario de ésta. No importa el precio de venta, ni que existan deudas sobre la semana ni tan siquiera que exista o no inscripción en el Registro de la Propiedad. Lo único importante es que las cosas estén bien hechas. Es ahí donde hay que tener especial cuidado y consular con quién se debe. Internet está lleno de opiniones, pero expertos en multipropiedad escasean.

¿Dónde vender una multipropiedad?

Hace tiempo que el lugar físico no es importante para casi nada. A día de hoy se puede realizar una venta de semanas sin coincidir con la otra parte en el mismo notario. En estos casos, lo mejor es realizar la transacción ante notario utilizando la figura del mandatario verbal. Dos notarios diferentes identificarán a las partes y se asegurarán por separado que todo el procedimiento es perfectamente legal. No siempre es necesario, pero en ocasiones resulta más que conveniente y económico.

Compra Venta de Semanas De Multipropiedad

Todavía existen portales especializados en la venta de semanas de multipropiedad, el negocio de estas webs está basado en pagar por el anuncio, a sabiendas que la semana no va a venderse. Si ya has pagado una cantidad por intentar venderla, has caído en el fraude de la reventa. Los argumentos para publicar la web siempre es el mismo: PUBLICO EXTRANJERO.

Empresas que dicen vender multipropiedad

El mercado de venta tal y cómo se entiende tradicionalmente no existe. Las empresas de reventa de tiempo compartido dicen vender semanas, pero lo único que hacen es cobrar por insertar un anuncio de venta de semanas de multipropiedad que no va a servir absolutamente de nada. Esto en el mejor de los casos. En otras te cobran unos “gastos” para los trámites y se te he visto no me acuerdo. 

En definitiva, se puede vender una multipropiedad siempre y cuando se sea propietario y una mercantil esté dispuesta a aceptar la transmisión porque como muchos han comprobado y sufrido, la venta entre particulares es imposible.

Vender multipropiedad RCI España Multipropiedad

Vender una semana de multipropiedad en la red RCI puede ser una tarea desafiante pero no imposible. RCI es la Red de Intercambio de Resorts de Condominios, una de las más grandes y reconocidas a nivel mundial. La plataforma permite a los propietarios de multipropiedad intercambiar sus semanas con otras personas que poseen semanas en diferentes ubicaciones alrededor del mundo.

Para vender una semana de multipropiedad RCI, el primer paso es evaluar el valor de tu semana. Este puede variar dependiendo de la ubicación, las amenidades del resort, la demanda y el tiempo del año en que la semana está programada. Es posible que necesites la ayuda de un profesional en multipropiedades para determinar un precio justo y competitivo.

Una vez que hayas determinado el valor de tu semana, el siguiente paso es publicar un anuncio de venta. Puedes hacer esto a través de la plataforma RCI o en sitios web especializados en la venta de multipropiedad. Tu anuncio debe incluir detalles sobre la ubicación, las características del resort, las fechas disponibles y el precio. Recuerda que las fotos de alta calidad y una descripción detallada pueden hacer que tu anuncio sea más atractivo para los posibles compradores.

En general solo existe interés en las semanas de agosto o julio, las demás no hay un mercado existente real para vender, los multipropietarios solo desean dejar de pagar las cuotas de algo que ya no usan.

Catalina Arroyo

Después de publicar tu anuncio, es importante ser paciente y estar preparado para negociar. Vender una semana de multipropiedad puede llevar tiempo, especialmente si el mercado está lleno de ofertas similares. Además, los compradores potenciales pueden intentar negociar el precio, por lo que debes estar preparado para esta posibilidad.

Finalmente, una vez que encuentres un comprador, el último paso es completar la venta. Esto usualmente involucra la transferencia de la propiedad de la semana de multipropiedad al nuevo propietario. Es recomendable trabajar con un profesional o una empresa especializada en transferencias de multipropiedad para asegurarte de que todo el proceso se realice correctamente.

Llámenos al 900 525 939 para cualquier consulta o cita con un abogado. Si lo prefiere deje sus datos y le llamaremos. Las consultas y la cita son gratuitas.

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