Pagas cuotas de mantenimiento por una multipropiedad que no usas. Hay una salida.

Cada año que pasa son cientos o miles de euros más de deuda. No puedes venderla, no puedes regalarla, y si no haces nada, tus hijos la heredarán con todas sus cuotas. Llevamos desde 2014 ayudando a personas exactamente en tu situación.

Lo que te pasa (y por qué no se va a resolver solo)

Tienes una semana de multipropiedad que ya no usas. Puede que lleves años sin ir. Pero cada año llega la cuota de mantenimiento: 400, 600, 1.200 euros… depende del complejo. Y no puedes dejar de pagarla sin consecuencias.

Esto es lo que probablemente ya has intentado o te han dicho:

• Venderla: nadie la quiere comprar. El mercado secundario de multipropiedad no existe.
• Regalarla: el complejo debe aceptar el cambio de titularidad, y no tiene ningún interés en hacerlo.
• Dejar de pagar: la deuda se acumula y el complejo puede reclamártela judicialmente con un procedimiento monitorio.
• Esperar a que caduque: muchos contratos son a 50 años o se renuevan automáticamente.

¿Qué pasa si dejas de pagar las cuotas?

Es la pregunta más habitual. Y la respuesta es clara: la deuda no desaparece.

La solución: dejar de ser multipropietario

La desvinculación es el proceso legal por el cual dejas de ser titular de la multipropiedad. Se realiza mediante la transmisión de tu semana o participación a una empresa especializada en la adquisición de estos activos.

Resultado:

• No generas más cuotas — se acabó la deuda futura desde el momento de la transmisión
• Eliminas el bien de tu patrimonio — deja de aparecer como tuyo en el Registro
• Tus hijos no heredan el problema — cortas la cadena antes de que les llegue
• Sin desembolso inicial — los costes del proceso se pagan al finalizar

¿Y si mi contrato es nulo?

En determinados casos, el contrato de multipropiedad puede declararse nulo judicialmente. La vía más sólida actualmente es la nulidad por semanas flotantes (cuando el régimen de aprovechamiento por turnos no se constituyó correctamente). El Tribunal Supremo ha confirmado esta vía en las sentencias STS 1522/2025 y STS 1524/2025.

Si tu contrato es nulo, puedes recuperar las cantidades pagadas. Es la vía que han utilizado más de 500 de nuestros clientes para recuperar su dinero.

Nuestro equipo

Francisco Claros CEO de Reclamalia · +10 años en multipropiedad

Catalina Arroyo Abogada especialista · Col. 10857 ICAM

Álvaro Caballero Abogado especialista

Lo que dicen nuestros clientes