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La Multipropiedad Anterior a 1998

Multipropiedad Anterior a 1998

En los casos de compra de multipropiedad anterior a 1998 no existen contratos que sean nulos, y la anulabilidad ya no cabe por el tiempo transcurrido desde la firma. Interponer una demanda de nulidad en estos productos vacacionales es una temeridad, afirma Claros, CEO de esta mercantil.

Se ha atendido casos de clientes que han contratado abogados inexpertos en multipropiedad y han demandado al complejo por una venta de la semana que además, este no hizo.

Concretamente un despacho de abogados de Madrid (supuestos expertos en contratos nulos de multipropiedad) convencieron a un grupo de afectados por la multipropiedad para demandar a un complejo (Tropical Park) y a su banco.

En este caso la abogada intentaba usar la ley de 42/1998 para anular un contrato de 1996. Algo absurdo jurídicamente. El resultado ha sido para ahora nuestro cliente miles de euros gastados y una demanda perdida. La ley de 1998 es solo para contratos posteriores no anteriores.

En los casos de compra de una semana anterior a 5 de enero de 1999 (fecha de entrada en vigor) poco o nada se puede hacer para anular un contrato de multipropiedad.

La solución de estas multipropiedades anteriores al 5 de enero de 1999: La «Solución Reclamalia»

La solución Reclamalia propuesta por este despacho a la multipropiedad anterior a 1998 pasa por hacer una desvinculación por cambio de titularidad. La desvinculación no es más que hacer un cambio de titularidad de la semana de multipropiedad, pero con todas las garantías y con una mercantil al día con sus obligaciones y un administrador localizado. Este extremo es importante, el propio administrador de la mercantil debe firmar, sin apoderamiento.

Este despacho lleva más de 900 procedimientos de desvinculación por contrato o escritura. Asesores y consultores asociados le guiará por todo el proceso de principio a fin. Este procedimiento es válido también para semanas flotantes. En general, los clientes buscan cancelar las cuotas de mantenimiento.

El cambio se debe realizar con una empresa segura para la desvinculación, muy importante que esté activa en sus obligaciones, (IVA, Seguridad social, autónomo…) como el caso de las mercantiles Semanas de multipropiedad SL y Novaidea Inversiones y Negocios SL, Abogado de Multipropiedad le guiará durante todo el proceso.

Contratos de Tiempo Compartido

La titularidad de una semana de tiempo compartido viene dada por su título, que es, normalmente un contrato o una escritura pública.

La multipropiedad ha tenido una mala fama, y muy merecida, sobre todo las empresas que se han dedicado a vender semanas, que como ya sabemos han estafado a los clientes con cientos de mentiras.

¿Es tu contrato de multipropiedad nulo? Reclama aquí:

Hemos atendido a afectados de la multipropiedad que después de firmar los contratos de multipropiedad, no sabían lo que habían firmado, literalmente. Estos clientes después de horas de presentación, sólo querían salir de la sala. Al final salían con un contrato a perpetuidad y un crédito ya preaprobado.

La anulabilidad de un contrato de multipropiedad tiene un plazo de hasta 4 años después de la firma (aunque hemos ganado batallas judiciales de hasta 8 años después). Otra cosa es la nulidad absoluta del contrato.

En un caso se anula por las circunstancias que se haya comprado, y en el caso de la nulidad de pleno derecho se anula por qué es un contrato ilegal. En los casos de multipropiedad podríamos hablar de un contrato firmado después del 99 a perpetuidad, sería nulo de pleno derecho. Resumiendo, unos contratos se podrían anular (en tiempo y forma) y otros directamente son nulos (da igual el tiempo transcurrido).

novaidea inversiones y negocios
Novaidea inversiones y negocios es una de las empresas que compra estas semanas

Anular Un Contrato De Multipropiedad

Al margen de consideraciones, la mayor parte de los contratos que los consumidores tienen como título de su semana, son nulos de pleno derecho. La razón la ha establecido el Tribunal Supremo de España, que es donde están ubicados la mayor parte de los complejos vacacionales europeos.

Los grupos hoteleros como ONAGRUP están muy preocupados y desesperados y no es para menos, con la nueva lectura que El Supremo ha realizado de la ley 42/98 les deja sin clientes y el barco probablemente se hunda.

La Perpetuidad En Los Contratos

Si tienes un contrato o escritura de derecho de aprovechamiento por turno a perpetuidad firmado con anterioridad al 5 de enero de 1999 (Multipropiedad anterior a 1998) no puede ser anulada. (Nos referimos a semanas de tiempo compartido para toda la vida y que se heredan)

Ahora, si la fecha de tu contrato (anterior a la escritura) es posterior a esta fecha, es anulable. (la fecha de la ley es de 15 de diciembre de 1998 pero la entrada en vigor es el 7 de enero de 1999).

✅ ¿Se puede cancelar una multipropiedad anterior a 1998?

La solución a una multipropiedad no afectada por la ley de 1998 pasa por realizar una desvinculación con la garantía del mejor despacho de abogados.

✅ Renuncia unilateral de la multipropiedad

La respuesta a si se puede renunciar unilateralmente a una multipropiedad es que NO SE PUEDE. Sin entrar en engorros jurídicos y para resumir, una multipropiedad es un acuerdo entre dos partes, con derechos y obligaciones, y legalmente no se puede renunciar a él en favor de otra persona (persona o empresa) si la otra parte no lo quiere.

✅ ¿Cuál es la ley que se rige estos contratos?

La entrada en vigor de la ley fue el 5 de enero de 99, antes de esa fecha no existe legislación.

Multipropiedad cancelación definitiva Francisco Claros – Multipropiedad Herencia – Foro Multipropiedad – Ley 4.2 1998 – Contratos de Multipropiedad anterior a 1998 Novaidea – Cómo Recuperar El Contrato y Deshacerse de un Tiempo Compartido