Aldea Bonsai (Ibiza): salir de la multipropiedad con cambio de titular
Muchos propietarios piden desvincularse de la multipropiedad en Aldea Bonsai porque ya no usan el sistema y no quieren seguir con las cuotas de mantenimiento. Al ser un complejo con ventas anteriores a 1999, la vía eficaz no es la nulidad judicial, sino el cambio de titularidad con cierre legal y registral.
Revisión gratuita por abogado de multipropiedad y plan de salida paso a paso.
Situación en Aldea Bonsai: cuotas al alza y menos propietarios activos
El número de comuneros que sigue pagando en Aldea Bonsai Ibiza es cada vez menor; esto eleva la presión en las cuotas de mantenimiento para los pagadores. Si tu contrato o escritura es anterior a 1999, lo normal es que no proceda la nulidad judicial: la vía efectiva es desvincularse con un cambio de titular bien hecho (título correcto y Registro recomendado).
Cambio de titularidad: la salida que funciona en Aldea Bonsai
Gestionamos la desvinculación con empresas fiables (p. ej., Semanas de Multipropiedad SL) para casos en los que no cabe nulidad. La formalización depende de tu título (contrato o escritura) y recomendamos completar con Registro de la Propiedad para máxima seguridad y publicidad.
Pasos clave
- Revisión documental: fecha, tipo de semana, financiación, título y situación registral.
- Plan de salida: elección de adquirente y firma por administrador de la mercantil.
- Formalización por contrato privado o escritura pública, según proceda.
- Modelo 600 e información al Ayuntamiento, cuando corresponda.
- Registro de la Propiedad recomendado para cerrar la desvinculación.
Ventajas
- Salida definitiva del régimen de tiempo compartido.
- Reducción del riesgo de incidencias a futuro.
- Evitas acumulación de cuotas y posibles monitorios.
Trámites: impuestos, comunicación y registro
- Modelo 600 (ITP) cuando proceda.
- Comunicación al Ayuntamiento de la transmisión.
- Registro de la Propiedad: muy recomendable para constancia y seguridad frente a terceros.
Nos ocupamos del circuito completo para que la salida quede cerrada y segura.
Cuotas de mantenimiento y monitorio
Mientras sigas como titular, las cuotas (y posibles derramas) son exigibles. Si ya te reclaman, podemos defenderte frente a un monitorio o negociar para minimizar el impacto, mientras avanzamos la desvinculación.
RCI Aldea Bonsai (#2597)
Este complejo está afiliado a RCI, pero muchos propietarios nos trasladan que el sistema de intercambio no se ajusta a sus necesidades (por ejemplo, cambiar invierno por verano). Si no usas RCI y las cuotas te pesan, la opción práctica es salir de Aldea Bonsai con un cambio de titular.
Mapa y contacto de Aldea Bonsai (Ibiza)
Dirección aproximada: Carrer els Ficus 14, 07849 Siesta, Ibiza · Tel. 971 339 874
Enlaces útiles
Envíe su caso (revisión gratuita)
Opiniones de nuestros clientes
Vídeo — Cómo salir de Aldea Bonsai
Preguntas frecuentes
- ¿Es viable anular judicialmente en Aldea Bonsai?
- Lo habitual es que no, por tratarse de títulos anteriores a 1999. La vía es el cambio de titularidad con cierre legal.
- ¿Puedo dejar de pagar la cuota de mantenimiento?
- No mientras sigas como titular. Trabajamos la desvinculación y, si ya hay reclamación, defendemos ante monitorio o negociamos para minimizar daños.
- ¿Qué pasos incluye la salida?
- Revisión documental, plan de salida con empresa adquirente fiable, firma por administrador de la mercantil, Modelo 600 y comunicación municipal (cuando proceda) y Registro de la Propiedad recomendado.
- ¿RCI ayuda a “salir”?
- No. RCI es un sistema de intercambio. Si no te encaja, la solución es salir de Aldea Bonsai mediante un cambio de titular.
