Sentencias de multipropiedad: nulidad, devolución y salida
Selección de resoluciones que declaran la nulidad de contratos (perpetuos o flotantes), ordenan la devolución de cantidades y permiten la desvinculación del socio. Incluye doctrina del Tribunal Supremo y resultados en complejos como Ogisaka Garden, Parque Denia, La Dorada, Alanda Club Marbella y otros. También puedes ver más fallos en sentencia.de.
Doctrina del Supremo: contratos perpetuos o flotantes
La jurisprudencia declara nulos los contratos con duración superior a 50 años o semanas flotantes (compras posteriores al 5 de enero de 1999, Ley 42/98). Esta línea ha permitido miles de devoluciones, a menudo con crédito vinculado.
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Vídeo — Cómo logramos la nulidad y la devolución
Casos destacados (resumen)
- Turihoteles & Bankia: devolución > 16.000 €.
- Ogisaka Garden (Onagrup) & CAM/Sabadell: nulidad y devolución.
- Parque Denia & Bankia: devolución > 22.000 €.
- General Tours / Albir Garden: casi 40.000 € devueltos.
- Kumana Tours SL: nulidad de semanas flotantes y préstamo.
- Alanda Club Marbella (Onagrup): > 18.000 € recuperados.
- Más resoluciones publicadas en sentencia.de.
Listado de complejos y empresas con contratos nulos y recuperación
| Complejo / Empresa | Resultado |
|---|---|
| OGISAKA GARDEN y Europlayas Hoteles y Resorts S.L. | recuperados 17.551 € |
| CLUB ESTELA DORADA y Mediterranes | 12.000 € |
| JARDINES DEL MAR y MUNDICAC | 12.800 € |
| PARQUE DENIA y Turihoteles Vacations Club | 16.172 € |
| CLUB LA DORADA EL TARTER y Mediterranes | 16.092 € |
| EDO INTERNATIONAL SOL e Inversiones Gormes S.L. | 17.740 € |
| Rasteroume S.L. | 11.900 € |
| ANFI DEL MAR y Anfi Sales S.L. | 18.414 € |
| Great Time S.L. | 10.521,85 € |
| Blue Millenium | 10.882,56 € |
| Royal Vacations & Resorts S.L. | 11.602,18 € |
| Indestur S.L. | 12.157,44 € |
| Punt Blau Import Export S.L. | 11.000 € |
| Holidays Vip Destinations | 8.610,32 € |
| Promociones Vacacionales de la Costa Mediterránea S.L. | 14.950 € |
| Masjesdan S.L. | 10.901,81 € |
| Gardina inmuebles S.L. | 17.062 € |
| Mediterranes | 16.354,13 € |
| Inversiones Gormes S.L. | 17.250,64 € |
| Promovac S.L. | 11.257,67 € |
| MARINA ARPON y Blue Millenium | 9.658,04 € |
| TRIANA GOLF y Holidays Vip Destinations | 8.500 € |
| Abancay Construmat, S.L. | 19.430,86 € |
| CAMBRILS PARK y Great Time S.L. | 10.189,50 € |
| ACUALANDIA y Aonia S.L. | 16.261 € |
| SUNSET BEACH CLUB y Mundo Mágico Tours | 8.421 € |
| Aonia S.L. | 17.700 € |
| CLUB ESTELA DORADA y Debello Promociones S.L. | 13.522 € |
| CLUB RUMBO ESTELA y Newterranostra, S.L. | 19.700 € |
| Líneas Acción Marketel, S.L. | 6.100 € |
| CAMPANARIO ATLANTIC CLUB y Iris Universal, S.L. | 19.271 € |
| Newterranostra, S.L. | 13.572 € |
| Punt Cardinal A.G. 2008, S.L. | 5.717,77 € |
| Aonia S.L. (varios) | 15.069 € |
| Vinsol | 8.160 € |
| MARINA ARPON y Great Time S.L. | 11.900 € |
Relación orientativa basada en resoluciones obtenidas y casos gestionados por el despacho. Cada asunto requiere estudio propio.
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Preguntas frecuentes
- ¿Por qué condenan a bancos por financiar multipropiedad?
- Por la vinculación del préstamo a la compra. Muchas operaciones estaban preaprobadas entre comercializadora y entidad; la nulidad arrastra el crédito.
- Los bancos son poderosos, ¿me afectará como cliente demandar?
- No. Eres consumidor y tienes derechos. Hay miles de demandas por cláusulas abusivas y los clientes continúan operando normalmente con sus bancos.
- Sentencia de Ogisaka Garden
- Disponemos de cientos de resoluciones anulando compras en Ogisaka Garden, cuotas y préstamos asociados.
- Sentencia que anula compra en Parque Denia
- Contamos con resoluciones firmes anulando semanas en Parque Denia y devolviendo cantidades.
- Duración indefinida de la multipropiedad
- La duración perpetua (> 50 años) o sistema flotante posterior a 5/1/1999 es nulo de pleno derecho según la doctrina del Supremo.
- ¿Dónde descargo la Sentencia del Supremo?
- Aquí: PDF oficial.
- ¿Qué semanas anulan a partir de esa sentencia?
- Contratos sin semana/apartamento asignado y/o con duración superior a 50 años firmados tras la entrada en vigor de la Ley 42/98.
Novocorp A Través De Lucentum Costa 21 S.L.
