Guía para elegir un abogado que te solucione el problema

Asesores y Consultores Asociados es el principal despacho profesional, especializado y experto en asuntos de multipropiedad del país. Somos conscientes de que en muchos casos ésta es la primera o incluso única demanda que nuestros clientes van a interponer en su vida. El abogado principal del despacho es Álvaro Caballero García colegiado en Valladolid, donde tenemos su oficina como centro de demandas para toda España, especialmente Madrid.

Tenemos cientos de sentencias favorables de desvinculación y recuperación de cantidades y conocemos cada caso perfectamente, cada comercializadora, cada oficina bancaria que daba los préstamos, disponemos de miles de documentos que prueban el vinculo de los bancos y las comercializadoras. Esto es lo que hace nuestro abogado, ganar casos.

Por este mismo motivo hemos realizado esta guía de cómo elegir un buen abogado, porque ahora nos están llegando muchos casos de clientes que han contratado a otros abogados para la multipropiedad y hemos resumido los abogados en estos tipos:

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• El abogado de multipropiedad que no tiene ni idea, que se cree que todo es nulo y todo es reclamable, te promete todo incluso demandar por nulidad de multipropiedad anterior a 1998 (demanda colectiva contra tropical park) En realidad este solo quiere tu dinero. De este despecho supuestos expertos nos han llegado clientes que ya han perdido la demanda contra Tropical Park y BBVA y han tenido que pagar una fortuna en costas (5,000€)
• El abogado de multipropiedad novato, este es un grupo de abogados que si conoce algo la multipropiedad y cada dia aprende algo nuevo, van por buen camino, pero en algunas ocasiones pierde los casos.
• El megadespacho de abogados, De este tipo hay varios despachos muy grandes y con grandes conocidos como cabeza de cartel, pero la realidad es quien va a llevarte el caso es un letrado jóven e inexperto, nunca te llevará tu caso ni lo supervisará el abogado famoso que hace la publicidad.
• Y luego estamos nosotros, modestamente, que no hemos perdido ni un solo caso, ni de nulidad (Sentencia de desvinculación) ni de monitorios, ni de desvinculación por escritura.

En esta guía, le adelantamos por qué nuestros clientes están al 100% satisfechos:

Reclamación de Multipropiedad Real

No engordamos las demandas. Esa famosa frase de “por pedir, el cielo” es una irresponsabilidad cuando se trata de demandas civiles y suele tener detrás un afán de aumentar los costes de honorarios, sobre todo si se llega a un acuerdo de porcentaje (la denominada ‘cuota litis’).

En una demanda tipo de nulidad contractual de multipropiedad, la media de las cantidades máximas recuperables está en torno a los 18.000,00 €. Decirle al cliente que va a recuperar esa cantidad duplicada porque pagó antes de los tres primeros meses, las cuotas de mantenimiento o una indemnización por daños y perjuicios, además de no ser cierto, puede tener serias consecuencias para el proceso y para el cliente. En definitiva, es una forma de justificar honorarios desorbitados a sabiendas de que el cliente nunca va a recuperar la cantidad total que se está demandando.

Reclamación de multipropiedad

Las cuotas de mantenimiento no se devuelven

Aparte de la irresponsabilidad de meter a un tercero que no ha tenido nada que ver con la compra en sí en el proceso, el Tribunal Supremo ha dejado clarísimo en diversas sentencias que la devolución de las cuotas de mantenimiento no cabe de ninguna manera. La razón es sencilla. Cuando el contrato se anula, la sentencia establece que se “devuelva la semana” a quien se la vendió. Ahora bien, con las cuotas de mantenimiento pasa lo siguiente: Si el socio ha usado las semanas, ¿cómo devuelve ese uso? Y si no las ha usado y sí pagado, siempre ha tenido a su disposición el uso, luego si no lo ha hecho ha sido por su voluntad. Si no ha pagado, obviamente, no ha podido usarlas porque la ley y los estatutos de todos los complejos lo prohíben.

Atrapados En La Multipropiedad

El duplo por cantidades anticipadas

Se considera una cantidad anticipada cuando ésta se ha pagado durante el periodo de desistimiento: 10 o 14 días naturales desde la firma del contrato dependiendo de la Ley que sea de aplicación. Este periodo se puede ampliar hasta tres meses, pero pasado el tiempo es muy complicado de demostrar que se cumplen estos requisitos.

Cuando se ha pagado en estos periodos, cabe la posibilidad de solicitar el duplo de la cantidad pagada, es decir, el doble. Ojo, que esto es una sanción determinada por la ley que afecta en exclusiva al vendedor que seguramente haya desaparecido o sea insolvente. Es decir, solicitar el duplo en una demanda cuando se sabe de antemano que se va a cobrar en exclusiva del banco sólo puede tener como objetivo incrementar los honorarios.

No siempre decimos lo que el cliente quiere oír

Nuestro objetivo fundamental es trabajar en beneficio del cliente. Los titulares de semanas de tiempo compartido han sido engañados en multitud de ocasiones, pero la realidad jurídica no siempre sigue la lógica de a pie y es fundamental hacer comprender al cliente la situación real en la que se encuentra; especialmente cuando ha recibido un monitorio reclamando las cuotas de mantenimiento. Es básico que el cliente comprenda qué se está haciendo y con qué objetivo. Llenar de paja los asuntos no tiene sentido y el cliente tiene que saberlo.

Internet: Fuente de información y desinformación

Cuidado con lo que leen en Internet acerca de sentencias ganadas por miles de euros, duplos, indemnizaciones, etc. De poco sirve tener una sentencia que diga que Turihoteles, Blue Milenium, Royal Vacaciones, Promovac, Europlayas o sociedades en la Isla de Man u otro país van a devolver 40.000,00 € porque jamás lo harán. Busquen y verán que están todas en lo que se llama rebeldía procesal: desaparecidas.

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Vayan siempre a una fuente fiable. La web en la que lean debe de tener el CIF y nombre de la empresa. Si no es así, desconfíe. Si alguien menciona una sentencia búsquela, si alguien les dice que una pensión no se puede embargar porque es inembargable pregunten en la Seguridad Social o Hacienda, verán que no es cierto.  Y así, con todo.

Blanco sobre negro

Nuestros presupuestos u hojas de encargo son sencillas, claras y económicas. Dejan estipulado cuánto y cuándo va a tener que pagar el cliente. En los casos de acuerdos de porcentaje se define con claridad el indicador que determina el éxito de la demanda: cuando el cliente cobre de forma efectiva.

Recursos incluidos en el presupuesto

Son muy pocas las sentencias favorables obtenidas por este despacho que son recurridas por la otra parte. No obstante, en el hipotético caso de que esto se diera, este coste está incluido en el presupuesto.

El cliente decide cómo paga

Obviamente esto es un despacho que desarrolla una actividad profesional y que cobra por ello. Pero es el cliente quien decide cómo paga. Y es así por una sencilla razón: cuando aceptamos un caso es porque sabemos que existen suficientes garantías de éxito. Es por esto que el cliente puede elegir distintas opciones de pago: asumir los honorarios íntegramente en distintas fórmulas de pago, llegar a un acuerdo de porcentaje sobre la cantidad real que vaya a recuperar o alcanzar una fórmula mixta que suele ser la opción más recomendable en ambas partes.

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🥇 ¿Cómo se sabe si un abogado es experto en multipropiedad?

Lea cuáles son las promesas que hace un abogado que no sabe de multipropiedad. Con la sentencia del Supremo del 2015 son muchos los despachos que han empezado a demandar por la nulidad de multipropiedad y pocos los que conocemos los diferentes asuntos.

🥇¿Puedo reclamar a una empresa en las Islas Vírgenes?

Esto estaría englobado en lo que llamamos sentencias para enmarcar, una sentencia que le ha costado mucho dinero y que no ha conseguido nada.

🥇 Entonces, ¿Cuáles son los casos más viables para recuperar el dinero?

Ninguno de multipropiedad anterior a 1998, ni en empresas en paraísos fiscales, ni empresas fuera de España, ni semanas a 50 años o menos. Los casos viables son muy diversos y dependen de muchos factores, por eso es indispensable solicitar la documentación para un análisis

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