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Guia Para Ser El Mejor Despacho De Abogados De Multipropiedad

Guía para elegir un abogado que te solucione el problema

Asesores y Consultores Asociados es el principal despacho profesional, especializado y experto en asuntos de multipropiedad del pa√≠s. Somos conscientes de que en muchos casos √©sta es la primera o incluso √ļnica demanda que nuestros clientes van a interponer en su vida. El abogado principal del despacho es √Ālvaro Caballero colegiado en Valladolid, donde tenemos su oficina como centro de demandas para toda Espa√Īa, especialmente Madrid.

Tenemos cientos de sentencias favorables de desvinculación y recuperación de cantidades y conocemos cada caso perfectamente, cada comercializadora, cada oficina bancaria que daba los préstamos, disponemos de miles de documentos que prueban el vinculo de los bancos y las comercializadoras. Esto es lo que hace nuestro abogado, ganar casos.

Por este mismo motivo hemos realizado esta guía de cómo elegir un buen abogado, porque ahora nos están llegando muchos casos de clientes que han contratado a otros abogados para la multipropiedad y hemos resumido los abogados en estos tipos:

  • El abogado de multipropiedad que no tiene ni idea, que se cree que todo es nulo y todo es reclamable, te promete todo incluso demandar por nulidad de multipropiedad anterior a 1998 (demanda colectiva contra tropical park) En realidad este solo quiere tu dinero. De este despecho supuestos expertos nos han llegado clientes que ya han perdido la demanda contra Tropical Park y BBVA y han tenido que pagar una fortuna en costas (5,000‚ā¨)
  • El abogado de multipropiedad novato, este es un grupo de abogados que si conoce algo la multipropiedad y cada dia aprende algo nuevo, van por buen camino, pero en algunas ocasiones pierde los casos.
  • El megadespacho de abogados, De este tipo hay varios despachos muy grandes y con grandes conocidos como cabeza de cartel, pero la realidad es quien va a llevarte el caso es un letrado j√≥ven e inexperto, nunca te llevar√° tu caso ni lo supervisar√° el abogado famoso que hace la publicidad.
  • Y luego estamos nosotros, modestamente, que no hemos perdido ni un solo caso, ni de nulidad (Sentencia de desvinculaci√≥n) ni de monitorios, ni de desvinculaci√≥n por escritura.

En esta gu√≠a, le adelantamos por qu√© nuestros clientes est√°n al 100% satisfechos:

Reclamación de Multipropiedad Real

No engordamos las demandas. Esa famosa frase de ‚Äúpor pedir, el cielo‚ÄĚ es una irresponsabilidad cuando se trata de demandas civiles y suele tener detr√°s un af√°n de aumentar los costes de honorarios, sobre todo si se llega a un acuerdo de porcentaje (la denominada ‚Äėcuota litis‚Äô).

En una demanda tipo de nulidad contractual de multipropiedad, la media de las cantidades m√°ximas recuperables est√° en torno a los 18.000,00 ‚ā¨. Decirle al cliente que va a recuperar esa cantidad duplicada porque pag√≥ antes de los tres primeros meses, las cuotas de mantenimiento o una indemnizaci√≥n por da√Īos y perjuiciosadem√°s de no ser cierto, puede tener serias consecuencias para el proceso y para el cliente. En definitiva, es una forma de justificar honorarios desorbitados a sabiendas de que el cliente nunca va a recuperar la cantidad total que se est√° demandando.

Reclamación de multipropiedad

elegir el mejor abogado de multipropiedad en reclamaciones reales y no en reclamaciones infladas las cuotas de mantenimiento no se devuelven
Elegir el mejor abogado de multipropiedad

Las cuotas de mantenimiento no se devuelven

Aparte de la irresponsabilidad de meter a un tercero que no ha tenido nada que ver con la compra en s√≠ en el proceso, el Tribunal Supremo ha dejado clar√≠simo en diversas sentencias que la devoluci√≥n de las cuotas de mantenimiento no cabe de ninguna manera. La raz√≥n es sencilla. Cuando el contrato se anula, la sentencia establece que se ‚Äúdevuelva la semana‚ÄĚ a quien se la vendi√≥. Ahora bien, con las cuotas de mantenimiento pasa lo siguiente: Si el socio ha usado las semanas, ¬Ņc√≥mo devuelve ese uso? Y si no las ha usado y s√≠ pagado, siempre ha tenido a su disposici√≥n el uso, luego si no lo ha hecho ha sido por su voluntad. Si no ha pagado, obviamente, no ha podido usarlas porque la ley y los estatutos de todos los complejos lo proh√≠ben.

El duplo por cantidades anticipadas

Se considera una cantidad anticipada cuando √©sta se ha pagado durante el periodo de desistimiento: 10 o 14 d√≠as naturales desde la firma del contrato dependiendo de la Ley que sea de aplicaci√≥n. Este periodo se puede ampliar hasta tres meses, pero pasado el tiempo es muy complicado de demostrar que se cumplen estos requisitos.

Cuando se ha pagado en estos periodos, cabe la posibilidad de solicitar el duplo de la cantidad pagada, es decir, el doble. Ojo, que esto es una sanci√≥n determinada por la ley que afecta en exclusiva al vendedor que seguramente haya desaparecido o sea insolvente. Es decir, solicitar el duplo en una demanda cuando se sabe de antemano que se va a cobrar en exclusiva del banco s√≥lo puede tener como objetivo incrementar los honorarios.

Consulta Gratis Con Un Abogado

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No siempre decimos lo que el cliente quiere oír

Nuestro objetivo fundamental es trabajar en beneficio del cliente. Los titulares de semanas de tiempo compartido han sido enga√Īados en multitud de ocasiones, pero la realidad jur√≠dica no siempre sigue la l√≥gica de a pie y es fundamental hacer comprender al cliente la situaci√≥n real en la que se encuentra; especialmente cuando ha recibido un monitorio reclamando las cuotas de mantenimiento. Es b√°sico que el cliente comprenda qu√© se est√° haciendo y con qu√© objetivo. Llenar de paja los asuntos no tiene sentido y el cliente tiene que saberlo.

Internet: Fuente de informaci√≥n y desinformaci√≥n

Cuidado con lo que leen en Internet acerca de sentencias ganadas por miles de euros, duplos, indemnizaciones, etc. De poco sirve tener una sentencia que diga que Turihoteles, Blue Milenium, Royal Vacaciones, Promovac, Europlayas o sociedades en la Isla de Man u otro pa√≠s van a devolver 40.000,00 ‚ā¨ porque jam√°s lo har√°n. Busquen y ver√°n que est√°n todas en lo que se llama rebeld√≠a procesal: desaparecidas.

Vayan siempre a una fuente fiable. La web en la que lean debe de tener el CIF y nombre de la empresa. Si no es as√≠, desconf√≠e. Si alguien menciona una sentencia b√ļsquela, si alguien les dice que una pensi√≥n no se puede embargar porque es inembargable pregunten en la Seguridad Social o Hacienda, ver√°n que no es cierto.  Y as√≠, con todo.

Blanco sobre negro

Nuestros presupuestos u hojas de encargo son sencillas, claras y econ√≥micas. Dejan estipulado cu√°nto y cu√°ndo va a tener que pagar el cliente. En los casos de acuerdos de porcentaje se define con claridad el indicador que determina el √©xito de la demandacuando el cliente cobre de forma efectiva.

Recursos incluidos en el presupuesto

Son muy pocas las sentencias favorables obtenidas por este despacho que son recurridas por la otra parte. No obstante, en el hipot√©tico caso de que esto se diera, este coste est√° incluido en el presupuesto.

El cliente decide cómo paga

Obviamente esto es un despacho que desarrolla una actividad profesional y que cobra por ello. Pero es el cliente quien decide c√≥mo paga. Y es as√≠ por una sencilla raz√≥n: cuando aceptamos un caso es porque sabemos que existen suficientes garant√≠as de √©xito. Es por esto que el cliente puede elegir distintas opciones de pago: asumir los honorarios √≠ntegramente en distintas f√≥rmulas de pago, llegar a un acuerdo de porcentaje sobre la cantidad real que vaya a recuperar o alcanzar una f√≥rmula mixta que suele ser la opci√≥n m√°s recomendable en ambas partes.

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B√ļsquedas relacionadas:

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ūü•á ¬ŅC√≥mo se sabe si un abogado es experto en multipropiedad?

Lea cu√°les son las promesas que hace un abogado que no sabe de multipropiedad. Con la sentencia del Supremo del 2015 son muchos los despachos que han empezado a demandar por la nulidad de multipropiedad y pocos los que conocemos los diferentes asuntos.

ūü•á¬ŅPuedo reclamar a una empresa en las Islas V√≠rgenes?

Esto estaría englobado en lo que llamamos sentencias para enmarcar, una sentencia que le ha costado mucho dinero y que no ha conseguido nada.

ūü•á Entonces, ¬ŅCu√°les son los casos m√°s viables para recuperar el dinero?

Ninguno de¬†multipropiedad anterior a 1998, ni en empresas en para√≠sos fiscales, ni empresas fuera de Espa√Īa, ni semanas a 50 a√Īos o menos. Los casos viables son muy diversos y dependen de muchos factores, por eso es indispensable solicitar la documentaci√≥n para un an√°lisis

5/5 (2 Reviews)

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Monitorio de Multipropiedad por impago de cuotas de mantenimiento‚Ä©C√≥mo has de actuar si has recibido una carta del juzgado por impago:‚Ä©Normalmente en este tipo de demandas no hay escapatoria posible, pero hay veces en las que se puede defender o tratar de minimizar el da√Īo.

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Cómo Desvincularse De Una Multipropiedad

desvinculacion multipropiedad

Es indispensable que los gestores vean su documentación, si le dan precio sin ver los contratos o escrituras es poco profesional y bastante sorprendente. Entienda que un profesional no puede analizar un caso sin ver la documentación, este punto entendemos que es muy importante.

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