Deuda multipropiedad

Deuda Solidaria En La Multipropiedad

Deuda Solidaria En La Multipropiedad – Deudas de Comunidad – Copropietarios de Multipropiedad – Asumir Deuda Comunidad – Responsabilidad Solidaria

Los “multipropietarios” sin deudas también son responsables solidarios frente a la Comunidad por las deudas de otros socios

Cuando un inmueble (vivienda, local, apartamento, etc.) pertenece a varios dueños, todos los copropietarios responden solidariamente frente a la Comunidad por la totalidad de la deuda contraída. Esto es la deuda solidaria en la multipropiedad. Al margen de los acuerdos que existan entre ellos. Eso sí, el que acabe pagando más de lo que les corresponda por su porcentaje de participación podrá demandar posteriormente a los demás copropietarios por la parte que les corresponda. Las deudas de multipropiedad es uno de los principales problema de los complejos. El impago de tiempo compartido causa estos problemas.

Medina del Zoco en Mijas o Casinomar en Benalmádena, entre otros.

Aunque pueda parecer que esta responsabilidad solidaria por las deudas de otros es inaplicable a la denominada “multipropiedad”, lo es. Los socios de complejos de multipropiedad, han padecido la deuda solidaria en la multipropiedad. (como Medina del Zoco en Mijas o Casinomar en Benalmádena, entre otros). En el primero, socios que estaban al día con sus cuotas de mantenimiento han recibido demandas. Incluso superiores a 15.000 euros contra las no hay defensa.

A la “multipropiedad” se le aplica supletoria y subsidiariamente la Ley de la Propiedad Horizontal (LPH). Tanto es así, que la Ley específica que regula la “multipropiedad” recomienda la formación de una Comunidad de Propietarios para el buen funcionamiento de los complejos. Es por esto que los socios se encuentran básicamente en un permanente estado de indefensión que es del todo legal.

Los socios pagadores acaban asumiendo las deudas

Absolutamente todas las Comunidades de complejos de multipropiedad son deficitarias. Se debe a que el negocio se encuentra en otra parte. El cobro de las cuotas atrasadas a los socios morosos se convierte en una tarea lenta, cara y a veces infructuosa. Entre otras cosas por la edad media de los socios que están en su mayor parte jubilados o cerca de cobrar una pensión por debajo de los 1.000 euros.

La principal consecuencia de esta situación es que los socios pagadores acaban asumiendo las deudas de los demás. Y para ello los complejos tiene todas las herramientas legales a su disposición.

Las Juntas o Asambleas de Propietarios, donde los socios particulares nunca tienen mayoría. Pueden aprobar cuotas extraordinarias para compensar el déficit de los propietarios morosos.

Si por ahí no hay vía tienen todavía otras dos opciones: dejar de prestar servicios por “quiebra” o demandar a los que pagan con el fundamento de la responsabilidad solidaria que marca la LPH.

Para cualquier consulta rellene el siguiente formulario o llame al 900525939

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Comentarios

  1. Información Para los afectados de Medina Del Zoco: Estamos preparando una demanda en contra de Sitio de Medina SL y sus Administradores. Para los afectados de Torrenueva Park tenemos información muy importante sobre la deuda de los apartamentos. Llame al 900525939

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