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La banca se enfrenta a devoluciones millonarias por causas de multipropiedad

Los bancos son responsables solidarios en las demandas por nulidad de contratos de multipropiedad

Los socios de los complejos no lo saben, pero la gran mayor√≠a de los contratos de multipropiedad que se firmaron en Espa√Īa despu√©s de 1998 son nulos de pleno derecho. El precio de la compra de una de estas semanas en multipropiedad – en cualquiera de sus variantes – es de unos 15.000 ‚ā¨ de media y en la actualidad se puede recuperar en un noventa por ciento de las ocasiones, seg√ļn datos de Asesores y Consultores Asociados, despacho especializado en la materia.

Con precios tan elevados, en casi todos las compraventas intervenía una entidad bancaria que otorgaba un préstamo. Sin tiempo para pensar, los compradores que llevaban encima horas de marketing agresivo firmaban un préstamo en un tiempo récord con una entidad de la que ni siquiera eran clientes.

La vinculaci√≥n entre la empresa vendedora y la financiaci√≥n otorgada por las entidades hace a los bancos responsables solidarios en las devoluciones cuando se decreta la nulidad de una compraventa de multipropiedad. “En definitiva, junto con la nulidad del contrato de compraventa pedimos la nulidad del contrato de pr√©stamo vinculado a esta compra”, asegura √Ālvaro Caballero Garc√≠a, abogado que se encuentra a la cabeza del despacho Asesores y Consultores Asociados.

Devoluciones millonarias

“Contando s√≥lo con los clientes asignados a un √ļnico abogado de este despacho, estamos hablando de una cifra cercana al mill√≥n de euros en devoluciones en tan s√≥lo un a√Īo“, aseguran desde Asesores y Consultores Asociados que trabaja para clientes afectados por la multipropiedad en toda Espa√Īa.

El tiempo compartido est√° ba√Īado por un manto de opacidad que hace dif√≠cil ofrecer datos concretos de afectados. Lo m√°s parecido a una cifra oficial de socios de tiempo compartido la certifica la Asociaci√≥n Nacional de Tiempo Compartido. 715.000 familias poseen una semana de multipropiedad en el pa√≠s, seg√ļn esta entidad. Este dato ha sido refrendado por el Instituto Canario de Estad√≠stica. Cabe destacar que las Islas Canarias es la comunidad que aglutina el mayor n√ļmero de complejos de multipropiedad, 128 de los 302 que hay en Espa√Īa. Por ejemplo, grupos como Anfi afirman tener al menos 30.000 socios de multipropiedad y Onagrup habla de 54.000.

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