Los tribunales acaban de darle la razón, pero ya es demasiado tarde para esta mujer que ha pasado más de quince años inmersa en procedimientos judiciales contra ella. Recuperará más de 14.000 euros con sus intereses, pero no podrá recuperar su vivienda, que ya es propiedad de un fondo buitre.
A E.G, que prefiere no revelar su identidad por “vergüenza”, le cambió la vida el 1 de junio de 2007. Ese día, ella y su expareja fueron estafados por la empresa Europlayas que, en una reunión, les vendió por 13.514,10 € una semana de multipropiedad en el complejo de tiempo compartido Parque Denia, en Alicante. “No sabíamos ni qué era lo que estábamos firmando y mucho menos lo que suponía. Firmamos una letra de cambio entre toda la documentación y Europlayas nos obligó a contratar un préstamo con Bancaja. Firmamos el crédito obligados sólo 3 días después porque, si no, ponían en circulación la letra de cambio y teníamos que pagar de nuestro bolsillo más de trece mil euros que, obviamente, no teníamos. En ese momento no encontramos a nadie que nos informara de que podíamos desistir del contrato sin tener que dar ninguna explicación y sin pagar nada ”, se lamenta ésta afectada.
El periplo judicial de E.G empieza en el momento en el que intentan que Europlayas resuelva el contrato. “Enviamos burofaxes, pero ya habían desaparecido y todo se convirtió en una pesadilla”, recuerda. E.G y su expareja estuvieron dos años pagando el préstamo, pero luego él se fue de España y “nunca más se supo”. Ella sola dejó de poder afrontar los gastos y Bancaja los demandó a ambos por el impago del crédito personal. Con su expareja fuera de España, ella se convirtió en la única responsable de las deudas. “Ya no me llegaba para más y empezaron a embargarme en 2010 y este embargo me impidió pagar la hipoteca de mi casa porque mi hijo, nuera y nieta estaban a mi cargo”. La notificación del lanzamiento le llegó en abril; ahora tiene que abandonar su casa, que ya está inscrita a nombre de un fondo buitre en el Registro de la Propiedad.
La multipropiedad le ha destrozado la vida
“En 2018 contacté con el despacho Asesores y Consultores Asociados y su letrado Álvaro Caballero García. Gracias a ellos tengo, por fin, una sentencia que anula la compraventa y obliga a Bancaja (ahora Caixa) a devolverme más de 14.000 €, pero con eso no puedo pagar una vivienda”, cuenta con resignación E. G a la que una incapacidad le impide trabajar.
Asesores y Consultores Asociados trabaja para afectados de todo el país. Con Álvaro Caballero como letrado titular, el despacho especialista en multipropiedad lleva años defendiendo a socios de tiempo compartido de multitud de atropellos. “El caso de E.G es muy extremo por sus consecuencias, pero a ella le ha pasado lo mismo que al resto de quienes fueron engañados al comprar una multipropiedad. Su asunto se complica en lo personal porque ella sola no pudo afrontar el pago del préstamo pero, por lo demás, los casos de los afectados suelen ser muy similares”, asegura Álvaro Caballero, que le ha ganado la batalla a Caixa incluso después del recurso presentado por la entidad bancaria tras la sentencia favorable de un juzgado de primera instancia.
“E.G ya no tiene semana de multipropiedad porque la sentencia lo declara nulo y condena de forma solidaria al banco a devolver las cantidades, pero nadie va a devolverle a esta mujer su casa ni mitigar el sufrimiento de tantos años”, manifiesta el letrado.
Resolución judicial favorable
Desde 2017, desde Asesores y Consultores Asociados se han interpuesto unas 300 demandas por nulidad de contratos. “No hemos perdido ninguna causa de nulidad, pero los procesos se hacen eternos”, asegura el letrado. La pandemia vino a complicarlo todo, pero los tiempos “son desmesurados” para juicios que duran media hora y que muchas veces se quedan vistos para sentencia en la audiencia previa. “Un juzgado tarda una media de año y medio en declarar a la empresa, que siempre está desaparecida, en rebeldía procesal. Y así, caso por caso”, manifiesta Caballero. Cuando las sentencias ya son firmes, según el letrado, se tarda una media de 4 o 5 meses en cobrar, incluso aunque el banco consigne el dinero. “Un banco consignó 22.000 euros en septiembre de 2019 y el cliente ha cobrado en junio de 2022. Un despropósito si, además, tenemos en cuenta la orden del CGPJ de que se liberaran los fondos consignados durante la pandemia”, manifiesta.
La cuestión es que la alternativa a la batalla judicial, suele ser una “condena perpetua” a pagar los costes que tiene una semana de multipropiedad que rondan los 500,00 € anuales. “Nadie quiere que sus hijos hereden semejante cosa. Por suerte, la justicia -aunque normalmente lenta- está de parte de los consumidores en este momento”, concluye Caballero.
E.G no podrá recuperar su casa;, pero esta mujer asegura que, al menos, “alguien ha conseguido ayudarla a poner fin a una pesadilla de 15 años”.
