Multipropiedad financiada con CAM (Sabadell): cómo salir
Si compraste una semana de multipropiedad financiada a través de CAM (hoy Banco Sabadell), es probable que lleves años pagando cuotas de mantenimiento por un producto que ya no usas. Banco Sabadell es el sucesor universal de la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), lo que significa que asume todas las obligaciones de la entidad original, incluidas las derivadas de préstamos vinculados a la compra de multipropiedad.
En esta página te explicamos qué opciones reales tienes en 2026 para dejar de pagar y salir definitivamente de tu multipropiedad financiada con CAM.
¿Cómo funcionaba la financiación de multipropiedad con CAM?
Las comercializadoras que vendían semanas de tiempo compartido en los años 80, 90 y 2000 tenían acuerdos con entidades bancarias como la Caja de Ahorros del Mediterráneo. El mecanismo era sencillo y muy eficaz:
- El comprador acudía a una presentación comercial (a menudo con regalo o excursión incluida)
- Se le ofrecía firmar la compra de una semana de multipropiedad
- Al mismo tiempo, firmaba un crédito preaprobado con CAM para financiar la compra
- El comprador acababa con dos contratos vinculados: compraventa + préstamo
⚠ Cambio legal 2026: la nulidad de créditos vinculados ya no es viable
Hasta 2025, cuando un contrato de multipropiedad se declaraba nulo (típicamente por duración indefinida o a perpetuidad), el crédito vinculado con CAM también caía. El cliente recuperaba las cantidades pagadas y el préstamo se anulaba. Esta fue la vía que permitió a cientos de familias liberarse de su multipropiedad y su financiación.
Desde 2026, esta vía ya no tiene recorrido. La jurisprudencia ha cambiado: los tribunales ya no consideran la perpetuidad como causa de nulidad. Sin contrato nulo, no hay base para anular el crédito vinculado. Si tienes una demanda en curso basada en esta causa, lo más prudente puede ser desistir antes del juicio para evitar una condena en costas.
¿Qué opciones reales tienes en 2026?
1. Desvinculación por cambio de titularidad (vía principal)
Es la vía más segura y directa para salir de tu multipropiedad en 2026. Consiste en la transmisión de tu semana o participación a una empresa especializada en adquirir estos activos. El resultado:
- Dejas de ser propietario de la semana de multipropiedad
- Se eliminan las cuotas de mantenimiento futuras
- El bien desaparece de tu masa hereditaria (tus hijos no lo heredan)
- El coste es puntual y se paga al final del procedimiento — sin desembolso inicial
2. Nulidad por semana flotante (única vía de nulidad vigente)
Si tu contrato con CAM es de semana flotante y el régimen de aprovechamiento por turnos no está constituido en el Registro de la Propiedad, esta es la única vía de nulidad que sigue funcionando en 2026. Está respaldada por las sentencias STS 1522/2025 y STS 1524/2025 del Tribunal Supremo.
En estos casos sí es posible obtener la nulidad del contrato, la recuperación de cantidades pagadas y, si la compra fue financiada con CAM, la anulación del crédito vinculado. Pero requiere un análisis caso a caso para confirmar que el régimen no está constituido.
CAM y los complejos de multipropiedad más frecuentes
CAM financió la compra de semanas en numerosos complejos turísticos, especialmente en la Costa Blanca, Costa del Sol y otras zonas de la costa mediterránea. Algunos de los más habituales en nuestros casos:
- Ogisaka Garden (Dénia)
- Albir Garden (Alfaz del Pi)
- Parque Dénia (Dénia)
- Pueblo Evita Club (Benalmádena)
- Sunset Beach Club (Benalmádena)
- Tropical Park (Callosa d’en Sarrià)
Si tu complejo no aparece en la lista, no significa que no podamos ayudarte. Analizamos cualquier caso de multipropiedad financiada con CAM, independientemente del resort.
¿Sigues pagando cuotas de mantenimiento?
Muchos clientes que financiaron su multipropiedad con CAM llevan décadas pagando cuotas de mantenimiento por una semana que no usan. El complejo no va a facilitarte la salida — para ellos eres un ingreso garantizado, vayas o no de vacaciones.
La deuda acumulada no desaparece con la desvinculación, pero sí dejan de generarse nuevas cuotas desde el momento en que se completa el cambio de titularidad. Esa es la diferencia entre actuar ahora o seguir pagando de forma indefinida.
Revisión gratuita de tu caso con CAM (Sabadell)
Envíanos tu contrato de compraventa y, si lo tienes, el de financiación con CAM. Nuestro equipo de abogados especializados en multipropiedad analizará tu documentación y te indicará:
- Si tu contrato es de semana flotante y la nulidad es viable
- El procedimiento de desvinculación más adecuado a tu caso
- El coste estimado y los plazos
Sin desembolso inicial. Sin compromiso. Solicita tu cita o llámanos para una valoración personalizada.
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