¿Qué hacer Para Renunciar?
▷Renuncia A La Multipropiedad
¿Qué Hacer Con Una Semana de Multipropiedad Cuando Ya No La Quieres. ¿Por qué la multipropiedad es un lastre para propietarios o cotitulares?
Renuncia unilateral de tiempo compartido
La renuncia unilateral de una multipropiedad no es válida. Para renunciar a una semana de multipropiedad tendría que estar de acuerdo el promotor o el 100% de los titulares del apartamento en régimen de multipropiedad.
Intentaremos aclarar a nuestros lectores las razones por las que no se puede renunciar a una semana de multipropiedad.
¿Por qué la renuncia a la multipropiedad no funciona?
La renuncia unilateral a la multipropiedad no es viable en la práctica. A diferencia de otros bienes, no puedes simplemente «abandonar» tu semana de multipropiedad. Legalmente, mientras seas titular, el complejo puede seguir generando deudas de mantenimiento a tu nombre — y reclamártelas judicialmente mediante un procedimiento monitorio.
La renuncia ante notario es posible en teoría, pero el complejo no está obligado a aceptarla. Y mientras no la acepte, sigues siendo responsable de las cuotas. Es más: si dejas de pagar sin más, la deuda se acumula con intereses y puede terminar en un embargo.
Desvinculación: la alternativa real a renunciar
Si lo que buscas es salir definitivamente de tu multipropiedad, la desvinculación es la vía legal que sí funciona. Consiste en la transmisión de tu participación a una empresa especializada. Tras la desvinculación, dejas de ser multipropietario, eliminas el bien de tu masa hereditaria y dejas de generar nuevas deudas de cuotas.
Los costes del procedimiento se abonan al final — no hay desembolso inicial. Y a diferencia de la renuncia, la desvinculación no requiere la colaboración del complejo. Si tu contrato es anterior a 1999, podrías incluso tener derecho a la nulidad bajo la Ley 42/1998. Consulta gratis con nuestros abogados para analizar tu caso concreto.
Infórmate que hacer con la multipropiedad
La semana de tiempo compartido es un derecho de aprovechamiento por turno, que se puede alquilar, vender, escriturar…. ante la ley es una propiedad, y una propiedad no puede ser renunciada. Dicho de otro modo: Tu semana pertenece a una comunidad de propietarios con unos derechos (uso y disfrute) y unas obligaciones (cuota de mantenimiento), por lo tanto, el que tu renuncies a ella, implica un perjuicio para el resto de comuneros. El conjunto inmobiliario está regido por la ley sobre propiedad horizontal.
Esta es la razón por la cual no se puede renunciar unilateralmente a una semana de multipropiedad. La renuncia a multipropiedad no es posible.
Algunas de estas semanas, anteriores o posteriores a la ley 42/1998, están incluso en los registros de la propiedad correspondientes. Pero insistimos, el título lo da la escritura pública, no la inscripción.
El problema de una multipropiedad es exactamente ese, hay que mantener la propiedad. A pesar de que el término Multipropiedad ya no se puede usar, para no hacer pensar al consumidor que está comprando una propiedad y que ese punto está claro. Pero en realidad, las semanas tienen lo peor de cada: Para obligaciones si es una propiedad, pero para beneficios no. No la puedes vender por que no es una propiedad y nadie la quiere, pero no puedes cancelarla por que es una propiedad. Una paradoja. ¿Que creen? Dejen los comentarios que quieran.
Para más ayuda puede contactar en el 900 525 939
Sentencias de multipropiedad – Afectados de la Multipropiedad
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