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La Indefensi贸n Ante Las Demandas De Tropical Park En Tenerife

Defensa Jur铆dica contra Tropical Park

Al recibir una demanda o un procedimiento monitorio por parte del complejo de multipropiedad Tropical Park por impago de cuotas de mantenimiento, todos los socios que nos contactan sienten una profunda indefensi贸n. Y tienen raz贸n.

El procedimiento monitorio procede de la Comunidad de Propietarios de multipropiedad de Tropical Park, en Tenerife. La primera pregunta que nos suelen hacer es si hay que desplazarse all铆. La respuesta es s铆. En el caso de que llegue a celebrarse un juicio ser铆a en Tenerife. Esta defensa conlleva un coste.

Es posible acabar con la n贸mina o pensi贸n embargada sin haber tenido ninguna noticia previa

En cualquier caso, lo peor no es enterarse de que te han demandado por 6.000 鈧 y tienes 20 d铆as para pagar las cuotas de mantenimiento u oponerte a un procedimiento en Adeje, Tenerife. Lo peor es cuando la primera noticia que se tiene es la de un embargo por la Comunidad de Propietarios de multipropiedad. Y s铆, aunque parezca incre铆ble, es posible acabar con la n贸mina o pensi贸n embargada sin haber tenido ninguna noticia previa. Si esto ocurre es que se ha seguido el procedimiento previsto para los monitorios interpuestos por Comunidades de Propietarios. En estos casos se puede seguir adelante con la ejecuci贸n sin que el supuesto moroso haya recibido jam谩s una notificaci贸n.

Se produce una clara indefensi贸n por no haber podido ni siquiera ejercer el derecho a una defensa por un supuesto impago de cuotas de mantenimiento de una multipropiedad. Es la perversi贸n de una Ley que utiliza un mecanismo de reclamaci贸n de cuotas de mantenimiento m谩s que l贸gico en las Comunidades de Propietarios en r茅gimen horizontal (la de las viviendas habituales) y que constituye un agravio para quien sin ser propietario en el sentido estricto de la palabra tiene todos los perjuicios de serlo.

En definitiva, el resultado de una Ley hecha a medida de los Promotores de los complejos de multipropiedad. Esta ley permite reclamar deuda a los socios de los complejos como si de miembros de una Comunidad al uso se tratara.

Defensa Jur铆dica contra Tropical Park Al recibir una demanda o un procedimiento monitorio por parte del complejo de multipropiedad Tropical Park por impago de cuotas de mantenimiento, t
Defensa contra Tropical Park

Exsocios de Tropical Park reciben monitorios de la Comunidad de Propietarios

Que la primera noticia de un procedimiento monitorio sea un embargo es siempre malo. No se habr谩n podido discutir las cantidades ni las prescripciones y desde luego ya estaremos hablando de un incremento de un 30% como m铆nimo en intereses y costas judiciales. Es probable que sea mucho m谩s porque, sin localizaci贸n del supuesto deudor, el monitorio llevar谩 una media de dos a帽os de camino desde que se interpuso.

Si esto ya es un problema considerable, vamos a ponernos en la situaci贸n de un 鈥渟upuesto鈥 socio que, sin serlo, nunca recibe la notificaci贸n y un d铆a se encuentra con el embargo. Insistimos en que esto es posible.

Por este despacho han pasado clientes que obviamente constaban en la base de datos de Tropical Park, pero que nunca compraron o que ya hab铆an dejado de ser socios. Parejas de una persona que s铆 compr贸, pero sin relaci贸n contractual con la propiedad; divorciados que, en el reparto de bienes, se hab铆an quedado sin la semana e incluso personas a las que una deuda anterior ya les hab铆a dejado sin semana porque se la acab贸 adjudicando otro acreedor.

Si estos clientes que ya no eran socios no hubiesen podido ser notificados por el juzgado, habr铆an sido embargados. Llegados a ese punto del procedimiento es muy complicado poder hacer algo al respecto y, en cualquier caso, este algo no ser谩 nunca r谩pido.

Falta de acreditaci贸n de la propiedad de la semana

Si la semana est谩 inscrita en el Registro de la Propiedad de Adeje (Tenerife) a nombre de una o dos personas, existen menos dudas sobre qui茅n es el propietario real, aunque la inscripci贸n en el Registro de la Propiedad no constituye un t铆tulo de propiedad en ning煤n caso.

Si la compra de la semana de tiempo compartido se produjo por contrato privado, existen m谩s problemas para que el complejo de multipropiedad pueda acreditar qui茅n es el propietario y por tanto el obligado a pagar las cuotas de mantenimiento.

En principio, para justificar qui茅n es el propietario s贸lo valdr铆a tener una copia del contrato de compraventa. Pero qu茅 ocurre si no existe tal copia. Pues que la Comunidad de Propietarios tira de su base de datos interna y certifica que el propietario es una persona determinada, lo sea o no lo sea. Sin entrar a valorar por qu茅 la Comunidad de Propietarios de Tropical Park ha atribuido a personas equivocadas la titularidad de una semana, damos por hecho que se trata de errores sin mala fe, es obvio que los mecanismos del procedimiento monitorio para las comunidades de propietarios les dan ventaja y se aprovechan de ello.

La importancia de los plazos en un procedimiento monitorio

Si reciben una notificaci贸n del Juzgado, no piensen que no recogerla les da ventaja. Ya lo hemos comentado, el procedimiento seguir谩 sin que usted se entere con mucha probabilidad.

Como otros complejos, Tropical Park utiliza el procedimiento monitorio para reclamar cuotas impagadas de mantenimiento de la semana. Este procedimiento monitorio establece veinte d铆as h谩biles, una vez recogida la notificaci贸n, para pagar u oponerse.

Es m谩s o menos un mes para montar la oposici贸n si el socio ya no es propietario, para certificar que las cantidades pedidas no est谩n prescritas o para intentar llegar a un acuerdo que evite acabar pagando m谩s en intereses y costa.

Para m谩s informaci贸n rellene el siguiente formulario:

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