Onagrup: nulidad de multipropiedad, cuotas y soluciones (caso a caso)
Onagrup (Ona Hotels & Resorts) opera en numerosos destinos (Marina Arpón, Club Novelty, Ona Campanario,
Jardines Paraisol, Aldea del Mar, Cala Pi, Aucanada, El Tarter…). En muchos de estos complejos, los
contratos de multipropiedad firmados tras enero de 1999 y con duración indefinida/50+ años o semana flotante
son nulos de pleno derecho según la doctrina consolidada.
Si hubo crédito vinculado, puede reclamarse la devolución de cantidades. Si te reclaman cuotas de mantenimiento
(monitorio), diseñamos la defensa. Y si tu contrato es anterior a 1999, valoramos desvinculación (cambio de titular) y
registro recomendado.
Nulidad del contrato y recuperación de cantidades
Los contratos firmados después del 5 de enero de 1999 que sean indefinidos (o por más de 50 años),
o con semana flotante, son susceptibles de nulidad (Ley 42/98 y jurisprudencia del Tribunal Supremo).
- Recuperación de dinero: normalmente cuando la compra se financió con crédito vinculado (la comercializadora tenía acuerdos con bancos). Sin financiación, la recuperación puede no ser viable si la empresa no es solvente.
- Cuotas de mantenimiento: las abonadas no se recuperan por la nulidad; son exigibles mientras fuiste socio.
- Anterior a 1999: la nulidad no aplica; la salida es desvinculación por cambio de titularidad y registro recomendado.
“Cambio de contrato” y semanas flotantes
Si te ofrecen cambiar gratis tu contrato por otro (normalmente flotante), no firmes sin asesorarte:
el objetivo suele ser impedir que puedas reclamar la nulidad y recuperar tu dinero.
Esta práctica es habitual en varios destinos del grupo.
Crédito vinculado
Desvinculación
Onagrup: destinos y notas por complejo
Ogisaka Garden (Dénia)
Probablemente el complejo con más reclamaciones por cuotas. Contratos posteriores a 1999: nulos. Ver Ogisaka Garden.
Jardines Paraisol (Salou)
Acoso comercial para cambiar contratos. Reclamación de cuotas por Jardines Paraisol Servicios, SL. Títulos a perpetuidad posteriores a 1998: nulos.
Club Novelty (Salou)
Alta demanda en temporada; los socios suelen usar temporada baja. Contratos posteriores a 1999: nulos.
Ona Campanario (Mijas)
Histórico de ventas (Atlantic Club). Parte anterior a 1998; otras ventas flotantes posteriores con financiación bancaria: opción de nulidad. Ver Ona Campanario.
Marina Arpón (La Manga)
Régimen a perpetuidad; nulo si posterior a 1999. Atentos a desconstitución del régimen y “cambios de contrato”.
El Tarter (Andorra)
Ofrecen cambio a flotante para evitar reclamaciones. Contratos tras 1999: nulos. No firmes nada sin asesoría.
Cala Pi & Aucanada (Mallorca)
Intercambios en verano casi imposibles; contratos tras 1999: nulos. Publicidad de disponibilidad discutible.
Aldea del Mar (Torrevieja)
Contratos posteriores a 1999: nulos. Viable revisión y acción.
Además de estos, Onagrup adquirió/gestionó parte del portfolio de Wimpen (Tenerife/Lanzarote).
Para casos de monitorio por cuotas, actuamos rápido para minimizar daños.
Cuotas de mantenimiento y monitorios
Las cuotas de mantenimiento son exigibles mientras mantengas la titularidad. Si te reclaman por
proceso monitorio (p. ej. Ogisaka Costa Blanca SL u otra comunidad), hay 20 días para oponerse. No dejes pasar plazos.
- En casos con nulidad, la deuda de mantenimiento puede quedar sin efecto.
- Si tu caso es anterior a 1999, valoramos desvinculación (cambio de titularidad) como salida segura.
Vídeo — Onagrup: qué puedes hacer
Preguntas frecuentes (Onagrup)
- ⚖️ ¿Qué es la desconstitución del régimen de Marina Arpón?
- Un proceso para “desafectar” el régimen de turnos. Suele acompañarse de ofertas de cambio de contrato que te dejan sin derecho a reclamar. No firmes sin asesoramiento.
- ⚖️ Quieren cambiar gratis mi contrato por otro
- No lo firmes. Ese cambio puede impedir que reclames la nulidad y recuperar dinero. Pide revisión gratuita.
- ⚖️ He recibido una demanda/monitorio de Onagrup (p. ej. Ogisaka Costa Blanca SL). ¿Qué hago?
- Actúa en 20 días. La oposición debe prepararla un despacho experto en multipropiedad y Onagrup.
- ⚖️ Mi semana es flotante en Alanda Club Marbella pero el contrato es de marzo de 1997. ¿Es nulo?
- No. La Ley 42/1998 rige desde enero de 1999. Para anteriores, la vía es desvinculación.
- ⚖️ He firmado en Ogisaka Garden un cambio de semana. ¿Puedo cancelar?
- En consumo suele existir derecho de desistimiento en plazos breves. Actúa rápido y no pagues nada adicional.
- ⚖️ Me dicen que solo es válido si la “vendo a un particular”
- Falso. Puedes transmitir a quien quieras (persona o empresa). Lo esencial es la comunicación y la formalización correcta.
- ⚖️ ¿Es legal que me cobren un extra por ir en verano?
- Es habitual en flotantes. Aunque pueda ofertarse como “promoción”, recuerda: los flotantes posteriores a 1999 son nulos y permiten reclamar cantidades (si hubo crédito).
- ⚖️ ¿Por qué no aceptan mi semana a cambio de la deuda?
- Porque prefieren la cuota. La dación no interesa al complejo. Hay que buscar salidas legales reales.
- ⚖️ ¿Hay sentencias que anulan la multipropiedad y recuperan dinero?
- Sí. Disponemos de numerosas sentencias de nulidad. Con crédito vinculado, recuperamos cantidades.
- ⚖️ ¿Qué pasa con Onagrup?
- Acumula pérdida de socios (impacto directo en cuotas). Si tu caso encaja en nulidad, es buen momento para actuar.
Revisión gratuita de tu caso (Onagrup)
Cuéntanos tu situación: contrato, año de compra, si es flotante, y si hubo financiación (p. ej. CAM u otra entidad). Te diremos si procede nulidad, desvinculación o defensa de monitorio.
Enlaces relacionados
Expertos en Multipropiedad – Onagrup Club Estela Dorada SL
Tengo una semana flotante en Onagrup. Me estafaron en el 2006 en Madrid con un préstamo que tenían ya preparado al dia siguiente. Puedo recuperar el dinero? Gracias
Tengo una semana en Ona Jardines paraisol. Me vendieron esta semana con un préstamo de 12497 Euros. El préstamo es con la antigua CAM. Ahora me están reclamando 3600 euros en cuotas de mantenimiento impagadas. ¿ Es posible la nulidad de la multipropiedad? ¿puedo recuperar el dinero? ¿tengo que pagar las cuotas de Onagrup? Gracias
Buenas tardes. He recibido un Monitorio de Ogisaka garden. Compré la semana en madrid en una sala en calle Velázquez. Eso era un domingo, el lunes ya tenía un crédito. He leído que podéis anular la deuda y recuperar el dinero. ¿Como puedo hacer? Gracias
Estimado cliente. Tenemos una solución para su caso. Llame al 9005252939 y le daremos instrucciones.
Quiero cancelar la semana de onagrup, está inscrita en el registro de la propiedad de Denia y pertenece a ogisaka garden.
La compré en europlayas con un préstamo en BBVA que ellos mismos me buscaron.
Nuestros abogados la pueden cancelar y recuperar su dinero.
En mi opinión Onagrup es el mejor negocio de hoteles turísticos. Cobran los mantenimientos en temporada baja y la temporada de verano la alquilan a no propietarios. Y encima hemos pagado una fortuna por la compra de la semana. Increíble que sea legal todo esto. Estoy indignado
Muy buen artículo de Onagrup y sus filiales. Como siempre en esta web tratáis los temas más interesantes del tiempo compartido. Deberíais de escribir más sobre dónde va el dinero del mantenimiento y como los complejos falsean las cuentas para poder seguir subiendo los mantenimientos. El tiempo compartido es una pesadilla pero ahora por fin se puede recuperar el dinero, o al menos anular la semana de tiempo compartido para no pagar más cuotas
Tengo una semana en el complejo Club Novelty que quiero cancelar.
Estimado Cliente:
Después de recibir su petición a través de nuestra plataforma de afectados online, les informamos de la documentación necesaria para efectuar el ESTUDIO DE VIABILIDAD GRATUITO.
Documentación de compra venta: contrato privado o escritura pública.
Último recibo de pago de cuota de mantenimiento.
Reclamación de cantidad en caso de «deuda».
Documentación de préstamo bancario de la compra.
Onagrup me ha denunciado por el impago de las cuotas de mantenimiento de una semana en Ogisaka Garden. Ayuda por favor es injusto la semana me costó 16000 euros pagadas con sudor y lagrimas y muchas horas de trabajo. Yo no la queria y fui engañada.
BUENOS DIAS, TENGO UNA SEMANA DE MULTIPROPIEDAD EN JARDINES PARAISOL SALOU, MI COMPRA ES ANTERIOR AL AÑO 1999, SIEMPRE LA HE QUERIDO VENDER PERO SIEMPRE ME HAN ESTAFADO, EMPRESAS ME HACIAN PAGAR DINERO ASEGURANDOME QUE EN UN MES ME LA VENDERIAN PERO SIEMPRE HAN SIDO ESTAFAS, QUIERO QUITARME LA MULTIPROPIEDAD DE ENCIMA Y NO SE COMO, POR OTRO LADO LA CUOTA DE MANTENIMIENTO CADA VEZ ES MAS CARA, ESTE 2022 PAGUE 420€, HAY ALGUNA MANERA DE VENDER LA MULTIPROPIEDAD Y REDUCIR CUOTA DE MANTENIMIENTO. RUEGO SUS COMENTARIOS GRACIAS