Ses Fontanelles Club
En Ibiza se encuentra un pequeño complejos llamado Marina Palace Club Ibiza Ses Fontanelles Plaza.
Los socios del complejo de multipropiedad Marina Palace Club Ibiza están recibiendo la comunicación de “obligación” de pago de derramas que oscilan entre los 3.000 y 7.000 € por una semana de tiempo compartido.
Desvinculación de Marina Palace Club Ibiza
Para los propietarios de Marina Palace que quieren salir definitivamente de su multipropiedad, la desvinculación es la vía más efectiva. Consiste en la transmisión legal del derecho de multipropiedad a una empresa especializada en la adquisición de estos activos. El resultado es claro: dejas de ser multipropietario, eliminas el bien de tu masa hereditaria y dejas de generar nuevas cuotas de mantenimiento.
El complejo nunca facilita voluntariamente la salida del propietario porque perdería un pagador cautivo. Por eso la desvinculación requiere asesoramiento legal especializado. Los costes del procedimiento se asumen al final, sin desembolso inicial por parte del cliente.
Si tienes cuotas impagadas, es importante saber que la deuda acumulada sigue siendo exigible incluso tras la desvinculación. Lo que sí se consigue es detener la generación de deuda futura. Si ya recibes reclamaciones de cuotas, consulta cómo funciona el procedimiento monitorio en multipropiedad para conocer tus opciones de defensa.
Contratos de Marina Palace anteriores a 1999
Si tu contrato de multipropiedad en Marina Palace es anterior a 1999, pueden existir vías adicionales. Algunos de estos contratos establecen regímenes de aprovechamiento por turnos que no fueron constituidos correctamente, lo que puede fundamentar una acción de nulidad judicial con posibilidad de recuperar cantidades pagadas, conforme a la jurisprudencia del Tribunal Supremo (STS 1522/2025 y STS 1524/2025).
La nulidad no es la vía por defecto ni aplica automáticamente: requiere un análisis previo del contrato. Si quieres que un abogado especializado valore tu caso concreto en Marina Palace, puedes solicitar una consulta gratuita. También puedes informarte sobre cómo cancelar un contrato de multipropiedad y las diferentes opciones según tu situación.
Anula tu deuda con Marina Palace Ses Fontanelles:
Derrama Marina Palace
La cuota extraordinaria interpuesta a los socios de este complejo, que pertenece al grupo Intercopr Hotel Group (Marina Palace, Ses Fontanelles Plaza, Torrent Bay, El Marqués Palace y Roca Park -que está extinguido) no sólo es una completa locura, sino que tiene visos de ser del todo ilegal.
Bien es cierto que dentro de una Comunidad de Propietarios no existen limitaciones de las cantidades de una derrama si las “obras o actuaciones” son necesarias; pero, obviamente, tienen que estar justificadas. Sólo hace falta hacer las cuentas. Pongamos la cantidad intermedia. 5.000 € por 51 semanas arroja el montante de 255.000 € por apartamento. ¿Qué reforma de un apartamento tiene ese coste? Esa cantidad supone incluso muchísimo más de lo que se necesitaría para construirlo de nuevo.
Contratos nulos
Sin entrar en demasiadas consideraciones jurídicas, la mayor parte de los contratos (si no todos) de este grupo al que pertenece el complejo Marina Palace se engloban dentro de lo que se denominan sistemas flotantes o club. Para empezar, tanto los sistemas flotantes como los sistemas Club son totalmente ilegales en España. Los contratos de venta de Marina Palace podrían ser cancelados judicialmente a través de demandas por nulidad. Por otra parte, si lo que se posee es claramente el uso de un turno o se pertenece a un Club, ¿dónde está la obligación de pagar la reforma de un apartamento de la que no se tienen participación porque no existe ningún inmueble asignado por contrato?
Acta de la Junta de Comunidad
Hasta el momento ningún socio de los que ha contactado con este despacho ha visto el acta de la reunión de la Comunidad de Propietarios que ha aprobado semejante locura de derrama. Supondremos que existe, ya que, si no, una derrama como tal es inviable legalmente. Al margen, de que dicha acta podría ser impugnada. La Multipropiedad en Ibiza se convierte en una locura de mantenimiento.
Si acumulas impagos de cuotas, consulta nuestra guía sobre deuda de multipropiedad. Y si te preocupa que tus hijos hereden esta obligación, infórmate sobre la herencia de multipropiedad y cómo evitarlo.
Expuesto lo anterior, cuando un complejo inicia este tipo de actuaciones, los socios se ven siempre perjudicados.
Si ha recibido o recibe comunicación de la derrama en Marina Palace no dude en llamarnos. Sabemos cómo defenderle.
Marina Palace
Marina Palace Ibiza
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