abogados de multipropiedad opiniones

C贸mo Desvincularse De Una Multipropiedad

C贸mo desvincularse de una multipropiedad – Foro Multipropiedad – Cancelar Multipropiedad – Deshacerse de Multipropiedad – Desvinculaci贸n multipropiedad – Motivos Para Cancelar Una Multipropiedad

La 煤nica forma de cancelar o Desvincularse de una multipropiedad es dejando de ser propietario, ya sea por medio de un procedimiento judicial de nulidad o por medio de un cambio de titularidad. En ambos casos se cancela la obligaci贸n de pago de la cuota de comunidad. Pero en la demanda de nulidad adem谩s se podr铆a recuperar parte de las cantidades pagadas en la compra.

Las empresas de reventa siguen con los enga帽os:

Obtenga ahora una valoraci贸n de su caso sin coste ni compromiso:

C贸mo Cancelar Una Multipropiedad

En este art铆culo queremos ense帽arte las opciones reales que tienes para cancelar una multipropiedad. Queremos responder a las preguntas de C贸mo cancelar una multipropiedad o c贸mo hacer una desvinculaci贸n de multipropiedad. Cuando hablamos de cancelar la semana, es para los casos de clientes que llevan siendo propietarios de semanas de tiempo compartido m谩s de 5 a帽os. Cancelar una multipropiedad reci茅n comprada ser铆a otra gesti贸n diferente.

En realidad es lo mismo. Los clientes  que ya no usan las semanas de multipropiedad y quieren dejar de pagar las cuotas, solo quieren desvincularse de la misma. Para esto es muy importante contar con un despacho de abogados especializados en multipropiedad.

Donar Multipropiedad

Donar multipropiedad. La donaci贸n de una multipropiedad ser铆a una forma genial de librarte de ella. Ahora, 驴quien quiere una multipropiedad? La respuesta es nadie. S贸lo hay un n煤mero de semanas muy peque帽o que pueden ser deseables. Las semanas en Agosto y Julio. La venta de semanas de multipropiedad en Julio o Agosto si pueden ser un hecho. Siempre que el complejo no est茅 arruinado o pendiente de derramas claro.

Si usted no lo quiere, 驴por que va donarlo a otra persona o entidad?

Volviendo a la donaci贸n de una semana de multipropiedad: Si usted no lo quiere, 驴por que va donarlo a otra persona o entidad? Lo que no quieras para ti no lo quieras para los dem谩s. Los gastos de una donaci贸n adem谩s son m谩s elevados que una compra venta.

La Venta

Entonces con estos problemas de la multipropiedad, 驴C贸mo vender una multipropiedad? En realidad no hay mercado para la venta de semanas de tiempo compartido. Es m谩s, desde esta plataforma queremos denunciar las numerosas empresas que hay en Internet que te prometen publicar un anuncio para la venta o alquiler de multipropiedad. Es falso. Ni venden ni alquilan semanas de multipropiedad.

En estas webs fraudulentas no figuran nombres de sociedades o domicilios fiscales en Espa帽a, ni cif ni tipo de sociedad, ni  registro mercantil, etc, etc. Adem谩s en algunos casos te ofrecer谩n realizar la gesti贸n y pagar en efectivo o con tarjeta de cr茅dito (para cobrar fuera de Espa帽a).

El descaro es tal que hay veces que incluso tienen ya tus datos, tel茅fono, direcci贸n semana鈥. Esto ya es un delito y deber谩s tomar las medidas que el derecho te asiste.

La valoraci贸n de una multipropiedad es cero. Estas semanas incluso inscritas en el registro de la propiedad No tiene valor. Podemos decir que es una valoraci贸n negativa. 驴Por qu茅 una semana en propiedad que cost贸 entre 10.000 y 30.000 euros no vale nada? Por los gastos.

No queremos decir que la multipropiedad con los intercambios de RCI o Interval no funcionen. Lo que queremos aclarar es que es caro y hay una gran parte de propietarios que quieren recuperar el dinero y si no se puede entonces hacer un cambio de titularidad de su derecho de aprovechamiento. Sea un derecho de aprovechamiento por turnos a 50 a帽os osea a perpetuidad se necesita un abogado experto.

Por ejemplo: una semana en multipropiedad paga alrededor de 420 Euros de mantenimiento en cualquier mes de invierno. Con ese mismo precio puedes acceder a mejores ofertas en hoteles. Si adem谩s eres jubilado, mayor ahorro.

Divorcio

Es muy frecuente que lleguen a este despacho clientes que se han divorciado y que quieren cancelar una semana de multipropiedad que compraron con su expareja. No siempre, pero a veces, esto puede generar un problema.

  • Matrimonio en r茅gimen de gananciales
    Si la semana se adquiri贸 en r茅gimen de gananciales (el mayoritario), 茅sta se debe haber incluido en el inventario de los bienes que el matrimonio se ha repartido en la disoluci贸n de la sociedad de gananciales.
    En este caso no hay problema, ya que uno de los exc贸nyuges ser谩 el titular de la semana al 100% y podr谩 llevar a cabo cualquier acci贸n (demanda o cancelaci贸n) en solitario.
    La cuesti贸n est谩 en qu茅 ocurre cuando este bien no se incluy贸 en el acuerdo de divorcio. En este caso, el bien forma parte de lo que se denomina sociedad post ganancial y sigue perteneciendo a ambos con lo  que, en principio, ambos tendr谩n que comparecer para cualquier gesti贸n salvo que hubiera un acuerdo verbal de cesi贸n en el momento de la separaci贸n.
  • Matrimonio en separaci贸n de bienes
    Si adquirieron la semana de tiempo compartido en separaci贸n de bienes, cado uno de los ex c贸nyuges ser谩n titulares de un 50% de la semana en un proindiviso. Cada uno de ellos puede llevar a cabo la gesti贸n que considere sobre su mitad de la semana sin contar con el otro. Tambi茅n cabe la posibilidad de que en el divorcio se extinguiera este condominio disolviendo la comunidad de bienes, con lo que podr铆a ser que uno de ellos hubiera pasado a ser propietario del 100% de la semana.

El Valor De Una Semana de Tiempo Compartido

Por ejemplo, si tienes una semana de tiempo compartido en Callao Garden, que el r茅gimen est谩 constituido hasta el a帽o 2050. Esto quiere decir que tu o tus herederos les queda por pagar de cuotas un total de 32 a帽os m谩s. Si pagas unos 300 euros de mantenimiento hacen un total de 9600 euros.

Esta es la cantidad que los propietarios de la semana deber谩n de pagar en los pr贸ximos a帽os sin incluir posibles derramas o otros conceptos que el complejo o la empresa de intercambio podr谩n cargarte.

Visto de otra forma. Desvincularte de la multipropiedad te va a ahorrar 9600 euros en los pr贸ximos a帽os. Las matem谩ticas son sencillas. Es normal que el complejo intente retenerte dentro del sistema y que sigas pagando. Es mucho dinero el que dejar谩 de cobrar si no usas la semana. Y es normal que los clientes quieran dejar de pagar por algo que no usa y si paga. Con todos estos par谩metros el pagar para desvincularte y as铆 ahorrar la cuota de mantenimiento est谩 m谩s que justificado.

Anular Multipropiedad y Recuperar Cantidades Abonadas

Para recuperar las cantidades abonadas en la compra de una semana de multipropiedad hay que hacer dos planteamientos:

En estos casos se recupera las cantidades pagadas siempre que cumpla los requisitos de nulidad seg煤n la sentencia del Tribunal Supremo. Compra de la semana despu茅s del 5 de enero de 1999 y que sea semana a perpetuidad o semana flotante.

Empresa Fiable Multipropiedad

Son dos las sociedades que compran semanas de multipropiedad que recomendamos para la desvinculaci贸n de la multipropiedad.

  • Novaidea Inversiones y Negocios SL
  • Semanas de multipropiedad SL

Cesi贸n De Semanas Al Complejo

 Desvinculaci贸n con el Complejo – Demandar por Nulidad – Casinomar

驴Por qu茅 un complejo quiere tu semana de repente?

Se est谩n evitando una demanda por nulidad con las consiguientes consecuencias econ贸micas

Despu茅s de a帽os de enga帽os, el principal la compra; 驴no le sorprende que su complejo de multipropiedad est茅 鈥渄ispuesto鈥 a llegar a un acuerdo con usted para que renuncie a su semana o que incluso sea el propio complejo quien se lo propongan directamente?

P贸ngase en el lugar del otro por un momento. En el lugar de su complejo de multipropiedad. La desvinculaci贸n con el Complejo puede ser un gran Error.

Si usted tiene una obligaci贸n de pago por un m铆nimo de unos 30 a帽os m谩s, si no es por toda su vida y la de sus herederos, 驴por qu茅 de repente les interesa renunciar a ella? Hablamos de una media de unos 15.000 鈧 por cabeza, en el mejor de los casos. Si es para toda la vida, es imposible realizar el c谩lculo.

Ustedes pueden pensar que su complejo ganar谩 m谩s dinero alquilando por su cuenta su semana de multipropiedad. Les podemos garantizar que los complejos alquilan las semanas de los socios sin reparo, aunque sea imposible de demostrar de forma clara. Adem谩s, 驴cu谩ntas semanas de larga temporada hay? Pocas, muy pocas en comparaci贸n con el resto. El complejo no alquilar谩 su semana para usted, pero si para ellos.

Entonces, 驴por qu茅? 驴Por qu茅 de repente una empresa les llama haci茅ndoles propuestas 鈥渟煤per beneficiosas鈥 para ustedes que llevan toda la vida soportando una multipropiedad? Pues la respuesta es muy sencilla y tiene dos argumentos sencillos:

Los complejos se est谩n evitando una demanda por nulidad con las consiguientes consecuencias econ贸micas o mucho m谩s sencillo: quieren vender apartamentos o el complejo completo y necesitan recuperar las semanas, en especial aquellas que est谩n inscritas en el Registro de la Propiedad.

Renuncia semana a favor del complejo

Si ustedes llevan a帽os pagando religiosamente sus semanas y no tienen deudas (con una deuda la cosa cambia y se pierde todo el poder negociador), el complejo s贸lo quiere quitarles su semana porque le interesa. Es probable que aprueben derramas, que les digan que el complejo est谩 al borde de la quiebra, que ser谩n responsables de esa ruina tarde o temprano, que dejar谩n de darles servicios porque ya nadie paga, que dejen de hacerles la limpieza diaria, etc. Les ir谩n poniendo problema tras problema para aburrirles y que se vayan, adem谩s pensando que han llegado a un buen trato.

Olv铆dense de pelearse por las derramas y las subidas del mantenimiento. Lo importante es la propiedad.

Si la empresa con la que firmaron el contrato de compraventa a煤n existe, soliciten la elevaci贸n a p煤blico de su contrato (firma de escritura p煤blica). Deben de inscribir su semana en el Registro de la Propiedad. Es de los pocos derechos claros que recoge la Ley. No pueden negarse a hacerlo y el coste es bastante asumible. Esta situaci贸n es mucho mejor a la hora de negociar que si se tiene un contrato privado, aunque con un contrato se es igual de propietario que con una escritura.

Despu茅s, pidan una cantidad de dinero por entregar su semana y si茅ntense a esperar. Bueno, mejor contraten a alguien que tenga claro de qu茅 se est谩 hablando, conozca en profundidad la materia y sepa cu谩l es el margen real de negociaci贸n. Para poder negociar hay que conocer bien los estatutos y que complejos son los que quieren su semana, y cuales no.

Si reconocen su situaci贸n en la descripci贸n antes mencionada, no duden en llamarnos que les ayudaremos. Y, sobre todo, no firmen nada sin estar seguros de lo que est谩n haciendo.

Llame al 900525939 para m谩s informaci贸n

Nulidad semana perpetuidad

Multipropiedad Opciones

La Conclusi贸n que podemos sacar es la siguiente:

Rci Cancelar Contrato

El contrato firmado con RCI no es un contrato como tal, es un servicio que te d谩 esta empresa para hacer los intercambios, sencillamente con un correo electr贸nico o una llamada para no renovar el servicio, que se es por varios a帽os.

La forma segura de cancelar una multipropiedad

La desvinculaci贸n de una multipropiedad puede traer problemas si no lo haces bien. Nosotros somos profesionales.

Cada vez hay m谩s empresas que se est谩n dedicando a intentar desvincular a socios de multipropiedad y cada vez m谩s clientes que nos consultan c贸mo desvincularse de una multipropiedad. Pero, 驴c贸mo saber que empresa da una soluci贸n fiable?

Hay diferentes f贸rmulas para que los titulares de tiempo compartido puedan cancelar la multipropiedad de su complejo, siempre va a depender de lo que compraron, la forma y si cabe la nulidad o no. En algunos complejos hay aut茅nticos l铆os judiciales, como en Medina del Zoco.

En este art铆culo queremos aclarar alguno puntos muy importantes a la hora de contratar unos servicios online para cancelar multipropiedad.

Documentaci贸n de la multipropiedad a analizar

Es indispensable que los gestores vean su documentaci贸n, si le dan precio sin ver los contratos o escrituras es poco profesional y bastante sorprendente. Entienda que un profesional no puede analizar un caso sin ver la documentaci贸n, este punto entendemos que es muy importante.

Nombre, raz贸n social domicilio, otros

El nombre de la empresa debe de ser claro, en la p谩gina web debe de aparecer el nombre de la sociedad, CIF y domicilio fiscal. Si no hay nombre de empresa seguramente solo tendr谩n m贸viles de contacto. Claramente en todos los sectores hay econom铆a sumergida, pero si usted busca un profesional contrate al que le ofrece m谩s garant铆as.

Debe de disponer de al menos de una oficina de cara al p煤blico. No vale direcciones de 芦oficinas禄 subcontratadas o de terceros que en algunos casos incluso son falsas.

Datos de la inscripci贸n en el registro mercantil

Indispensables para una empresa con documentaci贸n en regla y que paga los impuestos correspondientes.

Exija presupuesto, este punto es imprescindible, sepa que va a contratar y cuanto va a pagar por los servicios. Una vez contratado la factura debe de ser emitida, por supuesto.

C贸mo cancelar un contrato de una semana

Cada contrato de multipropiedad tiene una soluci贸n diferente, que depende de:

  • Fecha de compra de la multipropiedad
  • Duraci贸n del contrato, si es indefinido o duraci贸n determinada.
  • Escrituras, y registro en caso de haberlo.
  • Deuda como propietario, por las cuotas de mantenimiento, si las hubiera.
  • Lugar de compra, Espa帽a u otro pa铆s.
  • Contratos asociados a la compra, por ejemplo contrato de RCI o de financiaci贸n.
  • Complejo, estatutos y empresa administradora.
  • Comercializadora, quien le vendi贸 la semana de vacaciones.

Con toda la informaci贸n Abogado de multipropiedad (Asesores y consultores asociados 2014 SL)se compromete en buscar la mejor soluci贸n a su caso, si hay documentaci贸n que no tiene, no se preocupe, trabajaremos con lo que tenga.

Resumen:

Los motivos para cancelar una semana de multipropiedad son numerosos, para los clientes ni siquiera recuperar el dinero es importante, el motivo principal es porque no quieren seguir pagando las cuotas de mantenimiento, estos clientes nunca quisieron la semana de multipropiedad y se sienten atrapados.

En algunos casos se puede hacer incluso con el propio complejo, inf贸rmese.

鉁 Donar multipropiedad

como hemos visto, lo que no quieras para ti, no lo quieras para los dem谩s. Ninguna organizaci贸n sin 谩nimo de lucro quiere tener un problema.

鉁 Cancelar la multipropiedad

Con el propio complejo no es posible, solo en algunos casos que el complejo si te deja la puerta abierta a que te vayas. Pero toma todas las medidas legales que puedas. Por ejemplo el complejo Torrenueva Park lo hace bien, pero el complejo Mar y Golf de Roquetas en Almeria te oculta informaci贸n. Registrate para saber como deshacerse de una multipropiedad.

鉁 Vender una semana de Multipropiedad

son varias las p谩ginas webs que ofertan estos servicios de reventa de multipropiedad, pero cuidado, sabr谩n las que te intentan enga帽ar por que no tienen datos fiscales visibles en su web o por que te llaman sin tu haberles facilitado tus datos. (Multipropiedad Venta)

鉁 Desvinculaci贸n de Multipropiedad

La desvinculaci贸n de la multipropiedad se realiza mediante un contrato de cesi贸n o una escritura de compra venta. En Abogado de Multipropiedad nos encargamos de todo. Antes necesitamos toda su documentaci贸n para darle la mejor soluci贸n.

鉁 Renuncia Semana A Favor Del Complejo

Son numerosos los multipropietarios que se cuestionan por que el complejo de multipropiedad no quiere la semana 聽aunque sea sin cobrar nada.
En realidad esta semana no valen nada, ni para los clientes ni para el complejo ni para la empresa mantenedora del mismo. Lo que si tiene valor para el complejo es la cuota de mantenimiento anual que cada propietario est谩 obligado a pagar, en muchos casos de por vida.

鉁 Motivos Para Cancelar Una Multipropiedad

Los principales motivos para cancelar una multipropiedad son tres, para recuperar parte del dinero, por falta de disfrute y por las cuotas anuales de mantenimiento.

驴Le ha gustado el Art铆culo para desvincularse de una Multipropiedad?

Donar Una Multipropiedad

4.8/5 - (148 votos)

Si buscas informaci贸n para vender una multipropiedad visita el siguiente enlace:

Venta de Multipropiedad

C贸mo desvincularse de una multipropiedad – Foro Multipropiedad – Cancelar contrato Multipropiedad – Deshacerse de Multipropiedad – Desvinculaci贸n multipropiedad – Contratos de Multipropiedad anterior a 1998abogados especializados en multipropiedad

Lo siento, no se han encontrado publicaciones.

22 comentarios en 芦C贸mo Desvincularse De Una Multipropiedad禄

  1. Hola yo tengo una semana de agosto, en Torrenueva Park junto a mi familia tenemos todo el mes de agosto. Hasta hace unos a帽os, se la ced铆amos a cambio de la cuota. Ahora de golpe nos encontramos con embargos, y a cada uno de ellos el embargo es distinto valor, algunos dobles. No sabemos que hacer, personalmente yo no tengo nada( solo mi nomina)es dif铆cil que me embarguen. Pero a mi familia ya les han embargado mucho dinero

    Responder
    • Estimada Ana. Este complejo no pierde ni una sola demanda. Las cuotas de mantenimiento son de obligado cumplimiento. Nuestra recomendaci贸n es que se desvincule de la multipropiedad. Puede llamar al 900525939 para m谩s informaci贸n.

      Responder
  2. TENGO UNA MULTIPROPIEDAD EN MARINA ARPON DESDE JULIO DE 2000 QUISIERA SABER SI SE PUEDE ANULAR DICHO CONTRATO GRACIAS , UN SALUDO

    Responder
    • Estimado afectado por la multipropiedad, su contrato en nulo de pleno derecho. Env铆e su contrato o escritura por correo electr贸nico y le daremos una cita para los detalles de la devoluci贸n de su dinero.

      Responder
  3. Mi compra es del a帽o 1995 a perpetuidad tengo posibilidad de desacerme de ella en ogisaka garden

    Responder
  4. Abogado de Multipropiedad es una empresa seria. Tengo ya una sentencia de multipropiedad a mi favor y he podido recuperar 12983鈧 de la compra de una semana de ogisala Garden. Quiero recomendar esta empresa por su ayuda en especial a Alvaro, el abogado que nos ha llevado la demanda de la multipropiedad en Madrid.
    Antonio Moreno.

    Responder
  5. Buenos d铆as, en Diciembre de 1991 compre una multipropiedad en Cambrils (Tarragona) Promocions tarraconense Mar,S.A. Desde esa fecha no hemos hecho uso de este apartamento y de ah铆 mi inter茅s en venderlo. Me puse en contacto con el complejo el a帽o pasado y no lo venden. Cada a帽o se ve incrementado el mantenimiento y no veo como desprenderme de esto Agradeceria vuestra ayuda. Gracias

    Responder
    • Es normal que no quieran cancelar el contrato de multipropiedad. Ellos prefieren cobrar todos los a帽os las cuotas
      Le llamamos para darle una soluci贸n
      Un saludo

      Responder
  6. el dia 29 de septiembre nos hicieros una oferta expres en el viaje de novios que duro una hora y nos hicieron socios del Royal Club Holidays vendi茅ndonos cr茅ditos para vacaciones …les dijimos que eso era como rci y que no quer铆amos saber nada, tras decirnos que no ten铆an nada que ver con rci que aqu铆 comprabas viajes por x cr茅ditos, firmamos un contrato de unos 17.000 euros y a parte una cuota de 650euros anuales de mantenimi.durante 30 a帽os. ahora recibo un correo de bienvenido a socio de rci…a parte del bienvenido a socio de royal club…flipante….queremos darnos de baja pero en el contrato pon铆a que solo ten铆amos 5 d铆as naturales para solicitar la baja (abusivo). me gustar铆a saber si os suena el caso de royal club..y si podemos solicitar la baja y recuperar los 3000 euros que dimos all铆 ese dia. el resto lo tenemos en un ptmo con ellos. gracias

    Responder
    • Ll谩menos y le comentamos las opciones para quitarse la multipropiedad

      Responder
  7. Quiero participar y dejar constancia que estos abogados me han recuperado mi dinero de la compra de mediterranes y BBVA. Recomiendo esta empresa 100% Anton Salvador Quien quiera llamarme estar茅 encantado [email protected]

    Responder
  8. He comprado una semana de multipropiedad en pueblo evita en Benalm谩dena costa y quisieravenderla

    Responder
  9. Tengo una semana en Ogisaka Garden contrato firmado en el 2004, Quiero saber como desvincularse de una multipropiedad y si puedo recuperar algo del dinero

    Responder
  10. He recibido una carta del juzgado por una deuda de mantenimiento del complejo Ogisaka Garden, me gustar铆a que dijerais que puedo hacer, nunca he recibido nada del juzgado y no puedo dormir,

    Responder
    • Estimada Cliente
      Todos los contratos de ogisaka garden despu茅s del 99 son nulos de pleno derecho, envien la documentaci贸n a [email protected] y le daremos cita con el abogado para paralizar el nonitorio, adem谩s si lo desea podr谩 recuperar el dinero de la compra.
      un saludo

      Responder

Deja un comentario

Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende c贸mo se procesan los datos de tus comentarios.